【横浜市都筑区茅ケ崎南】「港北ファミールハイツ」全10棟・438戸

記事中の価格情報は 2026年9月30日 時点の公開情報に基づき、出典は本文中のリンクと記事末尾の一覧で示しています。

30秒でわかる「港北ファミールハイツ」

港北ファミールハイツは、駅からの近さより広さを優先したい人に合う物件です。

理由は、売出中の3戸のうち2戸が110㎡超で、価格は7,290万円と7,490万円だからです。

坪単価は約208万〜249万円で、800m以内にスーパーが6軒あります。

この記事でわかること

• 売出中3戸の価格・広さ・坪単価と、月々の管理費・修繕積立金
• 全10棟・438戸という団地型マンションの建物構成と管理体制
• 800m以内のスーパー6軒をはじめとする周辺施設と、物件からの直線距離
• 洪水・土砂災害のハザードマップ上の位置づけ
• 横浜市で現在受け付けている子育て・出産の助成制度

5つの軸でのチェック

計画的に緑を残した港北ニュータウンの一角

物件がある茅ケ崎南は、横浜市が整備した港北ニュータウンの中にあります。

港北ニュータウン 現況とまちづくりの方針（横浜市）によると、事業期間は昭和49年度〜平成17年度です。

同ページでは、緑道を骨格に公園や斜面樹林をつないだ「グリーンマトリックスシステム」が紹介されています。

保存された緑は総面積約90ヘクタールで、都筑中央公園や大塚・歳勝土遺跡公園もその一部です。

土地区画整理事業は、第一・第二地区が平成8年（1996年）9月、中央地区が平成17年（2005年）6月に換地処分公告を終えています。

現在は地区計画や建築協定などで、良好な住環境を保つ方針がとられています。

注目ポイント

プラス面

最大の魅力は、100㎡を超える住戸が7,000万円台で出ている点です。

東急リバブルの売出情報では、110.28㎡・3LDKが7,490万円（坪単価約224.5万円）で掲載されています。

同じく4LDK＋納戸・115.66㎡の住戸は7,290万円（坪単価約208.4万円）です。

分譲時の専有面積は66.78㎡〜123.82㎡で、間取りは2LDK〜4SLDKです（【ホームズ】港北ファミールハイツ(横浜市都筑区)）。

売出中の3戸はいずれも南向きです。

生活面では、物件から800m以内にスーパーが6軒、500m以内に診療所が8箇所、歯科診療所が10箇所あります（詳しくは後述の周辺施設）。

マイナス面

駅からの距離はやや長めです。

売出住戸の掲載値では、仲町台駅まで徒歩10〜11分です。

【ホームズ】港北ファミールハイツ7号棟では、グリーンライン「センター南」駅は徒歩23分とされています。

築年数も確認しておきたい点です。

竣工は1990年8月〜1991年7月で、2026年9月時点で築35年前後になります。

売出住戸には「リフォーム済み」と書かれていますが、配管など共用部分の更新状況は、今回確認できた公開情報の範囲では確認できませんでした。

また、半径1,500m以内に病院は見つかりませんでした。

入院設備のある病院は、車やバスでの移動を前提に考える必要があります。

その他のポイント

• 管理：東急リバブルの売出情報によると、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス、管理方式は全部委託、管理員は日勤です。
• 共用設備：オートロック、エレベーター、防犯カメラ、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場があり、ごみは24時間出せるとホームズの物件ページに記載されています。
• 駐車場：空きありで、月額5,000〜12,000円と掲載されています（東急リバブル、2026年9月30日更新）。
• ペット：東急リバブルは「可（規約制限あり）」、ノムコムの売出情報は「ペット可（細則有）」と掲載しています。一方、ホームズの7号棟ページは「不可」としており、情報源で記載が異なります。飼育を考える場合は、細則の内容を仲介会社に確認してください。
• 建物構成：ノムコムのマンションライブラリーによると、1〜5号棟が3階建て、6号棟と10号棟が14階建て、7・8号棟が9階建て、9号棟が12階建てです。
• 総戸数：東急リバブル・三井のリハウス・ホームズ（7号棟ページ）は438戸、ノムコムのマンションライブラリーは440戸と掲載しています。本記事では438戸と表記しています。
• コンシェルジュサービス、各階ゴミ置き場、ペット足洗い場の有無は、今回確認できた公開情報の範囲では確認できませんでした。
• ハザードマップ：国土交通省の重ねるハザードマップで物件の座標を確認したところ、洪水浸水想定区域（想定最大規模・計画規模）と土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）の表示はありませんでした（2026年9月30日確認）。
• 内水（下水道があふれる浸水）は、同サイトでは物件周辺のデータを確認できませんでした。浸水ハザードマップ（都筑区版）（横浜市、2026年6月1日更新）の内水ハザードマップでご確認ください。なお、都筑区版に高潮ハザードマップは掲載されていません。

横浜市で使える出産・子育ての助成

現在受け付けている横浜市の制度は、出産費用助成金と小児医療費助成の2つです。

住宅購入やリフォームに使える市の制度は、今回の調査ではマンションが対象のものを確認できませんでした。

※出産費用助成金のページは2026年4月1日更新、小児医療費助成のページは2026年9月1日更新の情報です（いずれも横浜市）。

横浜市の令和8年度 既存住宅断熱改修補助制度は受付中ですが、対象は戸建て住宅のため表に載せていません。

令和8年度神奈川県既存住宅省エネ改修事業費補助金はマンション専有部も対象ですが、受付期間が2026年9月30日までのため表から外しています。

売り出し中の物件一覧

2026年9月30日時点で、売出中の住戸を3戸確認しました。

坪単価は、価格を専有面積（壁芯）の坪数（1坪＝3.30578㎡で換算）で割った値です。

3戸とも南向きで、所在階が同じ8階の2戸は別の棟の住戸です。

東急リバブル2戸は2026年9月30日更新、ノムコム1戸は2026年9月20日更新の掲載です。

月々の費用

管理費と修繕積立金は、住戸の広さによって異なります。

出典は各住戸の掲載ページ（東急リバブル、ノムコム）です。駐車場を借りる場合は、別途月額5,000〜12,000円がかかります。

共用部

• オートロック
• エレベーター
• 防犯カメラ
• 宅配ボックス
• 駐輪場・バイク置き場
• ごみ出し24時間可
• 駐車場（2026年9月30日時点で空きあり、月額5,000〜12,000円）

出典：【ホームズ】港北ファミールハイツ(横浜市都筑区)、東急リバブルの売出情報

マンションの基本情報

出典：港北ファミールハイツ（東急リバブル）、ノムコムのマンションライブラリー、【ホームズ】港北ファミールハイツ(横浜市都筑区)

マンションの地図

最寄り駅からのアクセス

最寄り駅は横浜市営地下鉄ブルーラインの「仲町台」駅です。

売出住戸の掲載値では徒歩10〜11分で、棟によって駅までの距離が変わります。

東急リバブルの6号棟ページでは徒歩11分とされています。

グリーンラインの「センター南」駅は徒歩23分で（ホームズ7号棟ページ）、日常の利用は仲町台駅が中心になります。

周辺施設

距離は物件と各施設の座標から求めた直線距離です（徒歩の道のりとは異なります）。

• スーパー（800m以内・全6軒）：文化堂仲町台店（約350m）、業務スーパー仲町台店（約410m）、まいばすけっと仲町台駅前店（約460m）、東急ストア仲町台店（約520m）、まいばすけっと茅ケ崎南2丁目店（約530m）、まいばすけっと仲町台駅南店（約560m）
• コンビニ（500m以内・1店舗）：ローソン都筑茅ヶ崎南二丁目（約410m）
• 小学校：横浜市立茅ケ崎小学校（約480m）、横浜市立茅ケ崎東小学校（約570m）※半径1,000m以内はこの2校
• 中学校：横浜市立茅ケ崎中学校（約330m）※半径1,000m以内はこの1校
• 高校：半径1,000m以内では確認できませんでした
• 幼稚園（800m以内・2箇所）：かちだ幼稚園（約690m）、愛和のぞみ幼稚園（約700m）
• 保育施設（500m以内・4箇所）：ひまわり保育園(企業主導型保育事業)（約100m）、わおわお仲町台保育園（約420m）、仲町台もみのき保育室（約450m）
• 病院：半径1,500m以内では確認できませんでした
• 診療所（500m以内・8箇所）：醫療法人常盤会 森田クリニック（約280m）、ウェルケア はら脳神経内科（約400m）、ウェルケアわきた整形外科（約400m）、仲町台メンタルクリニック（約410m）、医療法人 くまべ循環器内科クリニック（約420m）
• 歯科診療所（500m以内・10箇所）：あおぞら歯科クリニック（約370m）、D.B.DENTAL（約400m）、仲町台駅前どれみKids Dental（約400m）

公立の小・中学校は、最も近い学校が通う学校になるとは限りません。学区は横浜市の通学区域でご確認ください。

ストリートビュー

物件所在地（神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南1丁目3-1）付近、北緯35.53851821度・東経139.58495669度を表示しています。

賃貸情報

2026年9月30日時点で、賃貸募集中の住戸は確認できませんでした。

あわせて読みたい

• 【横浜市都筑区中川】「オーベル港北中川」中川駅2分・同じ番地にマルエツ
• 【横浜市都筑区仲町台】「ヴェレーナ港北ニュータウン」82〜116㎡の346戸

出典一覧

• 港北ファミールハイツ(C14269D08)｜東急リバブル（東急リバブル、2026年9月30日更新）
• 港北ファミールハイツ(C14268672)｜東急リバブル（東急リバブル、2026年9月30日更新）
• 港北ファミールハイツ 7-2号棟｜ノムコム（野村不動産ソリューションズ、2026年9月20日更新）
• 港北ファミールハイツの購入・売却・中古相場価格｜ノムコム（野村不動産ソリューションズ、2026年9月30日閲覧）
• 港北ファミールハイツ｜東急リバブル（東急リバブル、2026年9月30日閲覧）
• 港北ファミールハイツ６号棟｜東急リバブル（東急リバブル、2026年9月30日閲覧）
• 港北ファミールハイツ｜三井のリハウス（三井不動産リアルティ、2026年9月30日閲覧）
• 【ホームズ】港北ファミールハイツ(横浜市都筑区)（LIFULL、2026年7月更新）
• 【ホームズ】港北ファミールハイツ7号棟（LIFULL、2026年9月15日更新）
• 港北ファミールハイツ｜KENの高級マンション情報（ケン・コーポレーション、2026年9月30日閲覧）
• 港北ニュータウン 現況とまちづくりの方針（横浜市、2024年12月17日更新）
• 市街地再開発事業施行地区一覧（横浜市、2026年4月13日更新）
• 重ねるハザードマップ（国土交通省、2026年9月30日閲覧）
• 浸水ハザードマップ（都筑区版）（横浜市、2026年6月1日更新）
• 出産費用助成金（横浜市、2026年4月1日更新）
• 【小児医療費助成制度】令和８年６月から対象年齢を拡大（横浜市、2026年9月1日更新）
• 令和8年度 既存住宅断熱改修補助制度（横浜市、2026年7月1日更新）
• 令和8年度神奈川県既存住宅省エネ改修事業費補助金（神奈川県、2026年8月28日更新）
• 文化堂仲町台店（周辺施設）
• 業務スーパー仲町台店（周辺施設）
• まいばすけっと仲町台駅前店（周辺施設）
• 東急ストア仲町台店（周辺施設）
• まいばすけっと茅ケ崎南2丁目店（周辺施設）
• まいばすけっと仲町台駅南店（周辺施設）
• ローソン都筑茅ヶ崎南二丁目（周辺施設）
• 醫療法人常盤会 森田クリニック（周辺施設）
• ウェルケア はら脳神経内科（周辺施設）
• ウェルケアわきた整形外科（周辺施設）
• 医療法人 くまべ循環器内科クリニック（周辺施設）
• あおぞら歯科クリニック（周辺施設）
• D.B.DENTAL（周辺施設）
• 仲町台駅前どれみKids Dental（周辺施設）

この記事について

• 執筆：マンショントーク
• 調査方法：物件公式サイト、大手不動産流通各社、官公庁・自治体の公式ページに掲載された公開情報のみを参照し、個人ブログ・SNS・掲示板の情報は使用していません。周辺施設は、当サイトで整理した施設データから、物件との直線距離で抽出しています。
• 本記事は現地取材に基づくものではなく、公開情報の調査・整理によるものです。
• 制作にあたりAIによる調査・下書き支援を使用し、公開前に人による確認を行っています。

本記事は特定物件の購入を勧誘するものではありません。価格は執筆時点の公開情報、周辺施設は当サイトで整理したデータに基づく参考情報であり、今後変動する可能性があります。実際の購入をご検討の際は、必ず最新の情報を仲介会社・管理会社等にご確認ください。

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