【中央区月島】「ミッドタワーグランド」月島駅2分・再開発503戸

記事中の価格情報は 2026年9月26日 時点の公開情報に基づき、出典は本文中のリンクと記事末尾の一覧で示しています。

30秒でわかる「ミッドタワーグランド」

結論として、駅の近さと共用施設を最優先する人に合うタワーです。

理由は、月島駅まで徒歩2分で、32階に共用施設が集まっているためです。

一方で売出価格は1億200万円〜3億4,900万円で、70㎡台でも2億円前後からになります。

この記事でわかること

• 月島駅2分・2路線の立地と、再開発でできた建物の成り立ち
• 売出中16件の階・間取り・価格と、坪単価の目安
• 管理費・修繕積立金の実例と、最上階に集まる共用施設
• 800m以内のスーパー13軒をはじめとする周辺施設
• 中央区で今申請できる子育て関連の助成制度
• ハザードマップ上の位置づけと、確認できなかった項目

5つの軸でのチェック

月島は震災復興の路地と、再開発タワーが並ぶ街

月島は、昔ながらの路地の町並みと、新しいタワーが同居する街です。

中央区の月島1・3丁目（西仲通り商店街）の解説によると、西仲通りは明治末期に原型ができました。

関東大震災後の復興で、今のモルタル看板建築の町並みになったとされています。

西仲通りに直交する路地には長屋が今も残り、震災後の町並みを伝えています。

ミッドタワーグランドは、この西仲通りに面した一角の再開発で建てられました。

事業名は月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業です。

東京都都市整備局のページでは、施行者は同地区の市街地再開発組合、地区面積は約0.7haです。

都市計画決定は平成25年2月、工事完了時期は令和2年10月（予定）と書かれています。

主要な用途は住宅・商業・駐車場等で、住宅戸数は約500戸です。

同じ月島では、ほかにも2つの再開発が進んでいます。

月島三丁目北地区は住宅約1,341戸で、建築工事完了予定は令和8年6月です（2025年10月31日更新）。

月島三丁目南地区は住宅約744戸で、建築工事完了予定は令和10年6月です（同日更新）。

注目ポイント

プラス面は駅の近さと共用施設、マイナス面は価格水準と一部の情報が確認できない点です。

プラス面

• 月島駅まで徒歩2分、2路線が使える：三井不動産レジデンシャルほかのプレスリリース（2018年7月17日）では、有楽町線・大江戸線「月島」駅徒歩2分です。
• 共用施設が最上階に集まっている：同リリースによると、32階にスカイラウンジ、パーティールーム、Spa（岩盤浴・サウナ）、フィットネススタジオ、ゴルフレンジがあります。
• 内廊下とコンシェルジュ：住友不動産ステップの物件ページには「ホテルライクな内廊下設計」とあります。東急リバブルの売出住戸ページにはコンシェルジュ、ゲストルームの記載があります。
• 生活施設が近い：データ上、800m以内にスーパーが13軒、500m以内にコンビニが12店舗、保育施設が19箇所あります（後述の「周辺施設」）。
• ペット可（規約制限あり）：東急リバブルの4階住戸ページに「ペット可（規約制限あり）」と記載があります。

マイナス面

• 価格水準が高い：売出16件の坪単価は約800万〜1,440万円/坪です。70㎡台の3LDKでも1億9,500万円〜2億3,480万円です。
• 70㎡台の3LDKが中心：売出中の3LDKは68.56〜77.34㎡です。分譲時は129.45㎡までありましたが、今回の売出に100㎡超の住戸はありませんでした。
• 構造の確認ができない：公式サイトとプレスリリースでは、免震構造・制震構造の記載を確認できませんでした。構造は「鉄筋コンクリート造一部鉄骨造」です。

その他のポイント

• 各階ゴミ置場：住友不動産ステップの物件ページに「各階ゴミステーション」の記載があります。
• 管理：東急リバブルの売出住戸ページでは、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス、全部委託・日勤管理です。
• コンシェルジュ：東急リバブルの売出住戸ページに「コンシェルジュサービス」の記載があります。
• ペット足洗い場：今回確認できた公開情報の範囲では確認できませんでした。
• 眺望：売出住戸の向きは南東・南西・北西・北東に分かれます。向きによって見える景色が異なるため、住戸ごとの確認が必要です。
• ハザードマップ：中央区のハザードマップ・浸水実績図（宅地建物取引業者の方へ）（2026年9月3日掲載）によると、区内に土砂災害警戒区域・津波災害警戒区域はありません。
• 洪水は「隅田川・神田川・日本橋川版」と「荒川版」の2種類のハザードマップがあります。高潮は東京都作成の浸水想定区域図が案内されています。
• 月島一丁目22番の具体的な浸水深は、今回確認できた公開情報の範囲では確認できませんでした。購入前に中央区ハザードマップ・浸水実績図でご確認ください。

中央区で今申請できる子育ての助成制度

中央区では、出産祝いの買物券やタクシー券、子ども医療費の助成などが今申請できます（2026年9月26日確認）。

住宅向けの令和8年度住宅・共同住宅用自然エネルギー・省エネルギー機器の助成もあります。

ただし集合住宅の個々の住戸は対象外で、共同住宅では管理組合などが対象です。

売り出し中の物件一覧

売出は16件で、価格は1億200万円〜3億4,900万円です（2026年9月26日時点）。

坪単価は、価格を専有面積（壁芯）の坪数（1㎡＝0.3025坪）で割って算出した目安です。

複数社が同じ住戸を掲載している場合は1件にまとめましたが、階の記載がない住戸などは重複の可能性があります。

10階の2億800万円の住戸は、東急リバブルでは74.49㎡の投資用物件として掲載されています。

参考として、ノムコムの物件ページの参考相場単価の中央値は982万円/坪です（2026年9月更新）。

月々の費用

管理費は約1万3,700〜2万6,700円、修繕積立金は約8,900〜1万6,400円です（売出住戸の例）。

出典は東急リバブルの各売出住戸ページです（4階、25階、24階、2026年9月25〜26日更新）。

25階住戸だけ修繕積立金の比率が高く、住戸によって金額の決まり方が異なる可能性があります。購入時は重要事項調査報告書で確認してください。

共用部

• スカイラウンジ（32階）
• パーティールーム（32階）
• Spa（岩盤浴・サウナ、32階）
• フィットネススタジオ（32階）
• ゴルフレンジ（32階）
• 2層吹き抜けのラウンジ（公式サイト）
• コンシェルジュ、ゲストルーム、オートロック、内廊下
• 各階ゴミステーション

マンションの基本情報

出典は公式サイトの物件概要と、三井不動産レジデンシャルほかのプレスリリース（2018年7月17日）です。

東急リバブルの物件ページでは総戸数が532戸と表示されていますが、本記事は公式サイトの503戸を採用しました。

マンションの地図

最寄り駅からのアクセス

月島駅（東京メトロ有楽町線・都営大江戸線）まで徒歩2分です。

プレスリリースでは、物件から銀座駅まで約1.8km、東京駅まで約2.5kmとされています。

周辺施設

距離は物件と各施設の座標から求めた直線距離です（徒歩の道のりとは異なります）。

• スーパー（800m以内・全13軒）：フードスタイル 月島店（約90m）、まいばすけっと月島2丁目店（約160m）、サミット 月島3丁目店（約200m）、文化堂月島店（約230m）、文化堂勝どき店（約590m）、デリド勝どき駅前店（約590m）、まいばすけっと築地明石町店（約610m）、マルエツ 佃店（約670m）、成城石井 晴海トリトン店（約710m）、マルエツ プチ 晴海店（約710m）、リンコス リバーシティ店（約710m）、まいばすけっと新富町駅東店（約750m）、東武ストア勝どき店（約800m）
• コンビニ（500m以内・12店舗）：セブンイレブン月島駅前（約100m）、ファミリーマート 月島二丁目店（約130m）、ファミリーマート 中央月島三丁目店（約150m）
• 小学校：月島第一小学校（約380m）、佃島小学校（約600m）、月島第三小学校（約620m）
• 中学校：晴海中学校（約510m）、佃中学校（約560m）
• 高校：晴海総合高校（約530m）
• 幼稚園（800m以内・5箇所）：月島幼稚園（約130m）、月島第一幼稚園（約380m）、晴海幼稚園（約620m）
• 保育施設（500m以内・19箇所）：太陽の子月島保育園（約100m）、ラーニングトゥリーインターナショナルスクール月島キャンパス（約130m）、インターナショナルアンジェリカ月島保育園（約160m）
• 学童クラブ：500m以内に4箇所
• 病院：石川島記念病院（約510m・47床）、聖路加国際病院（約620m・520床）、聖カタリナ病院（約1,000m・41床）、国立がん研究センター中央病院（約1,320m・578床）
• 診療所（500m以内・20箇所）：月島キャピタル・クリニック（約90m）、あしだ皮膚科クリニック（約100m）、月島耳鼻咽喉科（約130m）、ケアサポートセンターつきしま医務室（約140m）、月島眼科（約190m）
• 歯科診療所（500m以内・15箇所）：つきしま歯科（約80m）、島本歯科医院（約110m）、月島キャピタルゲート歯科（約110m）

小学校は1,000m以内に6校、中学校は2校、高校は1校、病院は1,500m以内に4箇所です。

最も近い学校が通学区域（学区）の学校とは限りません。学区は自治体の通学区域でご確認ください。

ストリートビュー

物件の南西側の道路上（北緯35.6633406度・東経139.781719度）から、物件のある北東方向を表示しています。

賃貸情報

賃貸は1LDKが月24万円、2LDKが月37万〜45万円で募集されています（2026年9月26日時点）。

SUUMOでは賃貸10件が掲載されていましたが、同じ面積・賃料の掲載（63.6㎡・42万円が5件）は1行にまとめました。

所在階・管理費・礼金・敷金は、今回確認できた公開情報の範囲では確認できませんでした。

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• 【中央区勝どき】「THE TOKYO TOWERS」勝どき駅5分・58階建て2,794戸
• 【中央区佃】「シティフロントタワー」月島駅6分・290戸の31階建てタワー

出典一覧

• 物件概要｜MID TOWER GRAND（三井不動産レジデンシャル、2026年9月26日閲覧）
• MID TOWER GRAND | 【三井不動産グループ公式】（三井不動産レジデンシャル、2026年9月26日閲覧）
• 中央区月島1丁目 大規模複合再開発プロジェクト「MID TOWER GRAND」7月21日(土)より販売開始（三井不動産レジデンシャル・丸紅・大成建設、2018年7月17日）
• 月島一丁目西仲通り地区第一種市街地再開発事業（東京都都市整備局、2026年9月26日閲覧）
• 月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業（東京都都市整備局、2025年10月31日更新）
• 月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業（東京都都市整備局、2025年10月31日更新）
• 月島1・3丁目（西仲通り商店街）（中央区、2023年1月18日掲載）
• ミッドタワーグランドの購入・売却・賃貸 物件情報（東急リバブル、2026年9月26日閲覧）
• MID TOWER GRAND 売出住戸（25階）（東急リバブル、2026年9月25日更新）
• MID TOWER GRAND 売出住戸（4階）（東急リバブル、2026年9月26日更新）
• MID TOWER GRAND 売出住戸（24階）（東急リバブル、2026年9月26日更新）
• MID TOWER GRAND｜三井のリハウス（三井のリハウス、2026年9月26日閲覧）
• ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ（ミッドタワーグランド）（住友不動産ステップ、2026年9月26日閲覧）
• MID TOWER GRAND の賃貸・中古物件・価格情報【SUUMO】（リクルート、2026年9月26日閲覧）
• ミッドタワーグランドの購入・売却・中古相場価格なら – ノムコム（野村不動産ソリューションズ、相場2026年9月更新）
• 中央区ハザードマップ・浸水実績図（宅地建物取引業者の方へ）（中央区、2026年9月3日掲載）
• 中央区ハザードマップ・浸水実績図（中央区、2026年9月3日掲載）
• 新生児誕生祝品（区内共通買物・食事券）の支給（中央区、2026年7月31日掲載）
• 出産支援祝品（タクシー利用券）（中央区、2026年7月21日掲載）
• 子ども医療費助成（中央区、2026年9月24日掲載）
• 令和8年度ベビーシッター利用支援事業（中央区、2026年9月8日掲載）
• 特定不妊治療医療費助成制度（中央区、2026年7月28日掲載）
• 令和8年度住宅・共同住宅用自然エネルギー・省エネルギー機器（中央区、2026年9月4日掲載）
• フードスタイル 月島店（周辺施設）
• まいばすけっと月島2丁目店（周辺施設）
• サミット 月島3丁目店（周辺施設）
• 文化堂月島店（周辺施設）
• 文化堂勝どき店（周辺施設）
• デリド勝どき駅前店（周辺施設）
• まいばすけっと築地明石町店（周辺施設）
• マルエツ 佃店（周辺施設）
• 成城石井 晴海トリトン店（周辺施設）
• マルエツ プチ 晴海店（周辺施設）
• リンコス リバーシティ店（周辺施設）
• まいばすけっと新富町駅東店（周辺施設）
• 東武ストア勝どき店（周辺施設）
• セブンイレブン月島駅前（周辺施設）
• ファミリーマート 月島二丁目店（周辺施設）
• ファミリーマート 中央月島三丁目店（周辺施設）
• 石川島記念病院（周辺施設）
• 聖路加国際病院（周辺施設）
• 聖カタリナ病院（周辺施設）
• 国立がん研究センター中央病院（周辺施設）
• 月島キャピタル・クリニック（周辺施設）
• 月島耳鼻咽喉科（周辺施設）
• 月島眼科（周辺施設）
• 島本歯科医院（周辺施設）
• 月島キャピタルゲート歯科（周辺施設）

この記事について

• 執筆：マンショントーク
• 調査方法：物件公式サイト、大手不動産流通各社、官公庁・自治体の公式ページに掲載された公開情報のみを参照し、個人ブログ・SNS・掲示板の情報は使用していません。周辺施設は、当サイトで整理した施設データから、物件との直線距離で抽出しています。
• 本記事は現地取材に基づくものではなく、公開情報の調査・整理によるものです。
• 制作にあたりAIによる調査・下書き支援を使用し、公開前に人による確認を行っています。

本記事は特定物件の購入を勧誘するものではありません。価格は執筆時点の公開情報、周辺施設は当サイトで整理したデータに基づく参考情報であり、今後変動する可能性があります。実際の購入をご検討の際は、必ず最新の情報を仲介会社・管理会社等にご確認ください。

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