【横浜市中区野毛町】「イニシア横浜桜木町」桜木町駅2分・4路線利用の10階建て

記事中の価格情報は 2026年9月27日 時点の公開情報に基づき、出典は本文中のリンクと記事末尾の一覧で示しています。

30秒でわかる「イニシア横浜桜木町」

結論として、通勤の便と買い物のしやすさを最優先する、1〜2人暮らし向けの物件です。

理由は、徒歩10分圏で4路線が使え、800m以内にスーパーが14軒あるためです。

一方、売出中の2戸はどちらも41㎡台の1LDKで、坪単価は約480万〜490万円です。

この記事でわかること

• 売出中2戸の価格・広さ・向きと、坪単価の目安
• 管理費・修繕積立金など月々の費用
• 桜木町・日ノ出町・馬車道の3駅4路線へのアクセス
• 800m以内のスーパー14軒をはじめとする周辺施設と直線距離
• ハザードマップでの位置づけと、横浜市の子育て関連の助成制度
• 賃貸で募集されている住戸の賃料

5つの軸でのチェック

野毛の飲食店街と動物園の街

物件のある野毛町は、桜木町駅の西側に広がる飲食店の多いエリアで、丘の上には野毛山動物園があります。

野毛山動物園（横浜市観光情報）によると入園は無料です。

アクセスはJR桜木町駅から徒歩15分、京急日ノ出町駅から徒歩10分とされています（2026年8月27日更新）。

同じページでは、2027年1月7日から改修工事のため休園し、2029年の再開を目指すと案内されています。

散歩コースとして考えている方は、休園期間に注意してください。

注目ポイント

プラス面

• 駅と路線の選択肢が多い：東急リバブルの物件ページではブルーライン桜木町駅徒歩2分です。ノムコムではJR京浜東北・根岸線の桜木町駅徒歩4分、京急本線の日ノ出町駅徒歩5分、みなとみらい線の馬車道駅徒歩9分も併記されています。
• 買い物先が選べる：800m以内にスーパーが14軒あり、最も近い成城石井は約290mです（直線距離）。
• 医療機関が近い：500m以内に診療所が28箇所、歯科診療所が16箇所あります。
• 築浅：竣工は2020年2月で、2026年9月時点で築6年です。
• デザイン面の評価：分譲会社のコスモスイニシアの発表（2020年10月1日）によると、この物件はグッドデザイン賞を受賞しています。

マイナス面

• 広い住戸が選びにくい：専有面積は約37〜64㎡（東急リバブル）で、70㎡以上の住戸は確認できませんでした。
• 坪単価は高め：売出中2戸の坪単価は約480万〜490万円です。ノムコムの相場坪単価は376万〜535万円/坪（2026年9月更新）で、その中でも高い側にあります。
• 向き：売出中2戸はどちらも北東向きです。日当たりを重視する方は現地で確認してください。
• 高校が遠い：当サイトのデータでは、半径1,000m以内に高校は確認できませんでした。

その他のポイント

• ゴミ出し：LIFULL HOME’Sの住戸ページに「24時間ゴミ出し可」の記載があります。各階にゴミ置き場があるかは確認できませんでした。
• 管理：東急リバブルの住戸ページでは、管理会社は大和ライフネクスト、全部委託、管理員は日勤です。コンシェルジュサービスの記載は確認できませんでした。
• ペット：東急リバブルの住戸ページに「可（規約制限あり）」とあります。頭数や大きさの制限の内容と、ペット足洗い場の有無は確認できませんでした。
• 構造：鉄筋コンクリート造です。免震・制震構造の記載は確認できませんでした。
• 共用廊下：大手不動産サイトの掲載では、内廊下か外廊下かを確認できませんでした。
• ハザードマップ：重ねるハザードマップ（国土交通省）で物件の座標を調べると、「洪水、高潮、土砂災害、津波による被害の危険性が想定されている場所ではない、もしくは現時点で災害リスクに関するデータが未整備の場所」と表示されました（2026年9月27日閲覧）。
• 同じ地図で表示された地点の標高は4.8mです。
• 内水（下水道や水路からあふれる浸水）の想定は、この表示では確認できませんでした。横浜市の浸水ハザードマップ（中区版）（2026年6月9日更新）であわせてご確認ください。

横浜市の子育て・出産の助成制度

横浜市では、18歳までの医療費助成と、出産に関する2つの給付を受け付けています。

出産費用助成金は、健康保険の付加給付がある場合、その額を差し引いて支給されます。申請期限は出産日の翌日から1年間です。

住宅の省エネ改修では、横浜市の令和8年度 既存住宅断熱改修補助制度（2026年7月1日更新）が受付中です。ただし対象は戸建て住宅のため、この物件では使えません。

売り出し中の物件一覧

2026年9月27日時点で、売出中の住戸は2戸です（東急リバブル）。

SUUMOの物件ライブラリーには中古5件が載っていますが、価格・面積・向きが上の2戸と同じです。複数の会社が同じ住戸を掲載している可能性があります。

月々の費用

東急リバブルの住戸ページ（2026年9月27日更新）に記載された金額です。

共用部

• シェアラウンジ（コワーキングスペース、カフェテーブル。コスモスイニシアのグッドデザイン賞受賞発表より）
• オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス（LIFULL HOME’Sの住戸ページより）
• 24時間ゴミ出し可、駐輪場、バイク置き場（同上）
• 駐車場あり（SUUMOの物件ライブラリーより。台数は確認できませんでした）

マンションの基本情報

総戸数は、東急リバブルの住戸ページ、LIFULL HOME’S、三菱地所ハウスネット、大京穴吹不動産が120戸としています。

ほかに115戸（ノムコム）、119戸（SUUMO）、121戸（東急リバブルの建物ページ、全国マンション図鑑）とする掲載もあります。

分譲会社の物件ページは公開が終わっていて、正確な戸数は確認できませんでした。

マンションの地図

最寄り駅からのアクセス

最寄りはブルーラインの桜木町駅で、徒歩2分です（東急リバブル、ノムコム）。

仲介各社の住戸ページでは徒歩3分と書かれているものもあります。

• ブルーライン「桜木町」駅：徒歩2分
• JR京浜東北・根岸線「桜木町」駅：徒歩4分
• 京急本線「日ノ出町」駅：徒歩5分
• みなとみらい線「馬車道」駅：徒歩9分

いずれもノムコムの掲載です。徒歩10分以内で3駅4路線を使えます。

周辺施設

距離は物件と各施設の座標から求めた直線距離です（徒歩の道のりとは異なります）。

• スーパー（800m以内・全14軒）：成城石井 シァル桜木町アネックス店（約290m）、まいばすけっと関内マリナード店（約420m）、まいばすけっと長者町9丁目店（約450m）、もとまちユニオン伊勢佐木町店（約490m）、サミット 桜木町コレットマーレ店（約500m）、マルエツ プチ 関内店（約640m）、ドン・キホーテ 伊勢佐木町店（約650m）、まいばすけっと横浜若葉町店（約680m）、まいばすけっと関内駅北店（約690m）、リンコス 横浜馬車道店（約690m）、まいばすけっと馬車道駅南店（約710m）、フジ 伊勢町店（約720m）、まいばすけっと蓬莱町店（約760m）、成城石井 横浜ランドマーク店（約800m）
• 800m〜1,500mでは、ショッピングセンターの横浜ワールドポーターズ（約1,070m）があります。
• コンビニ（500m以内・11店舗）：ローソン桜木町駅前（約120m）、ファミリーマート 横浜野毛仲通り店（約140m）、ローソン野毛坂（約150m）
• 小学校：横浜市立本町小学校（約280m）、横浜市立東小学校（約740m）、横浜市立戸部小学校（約870m）
• 中学校：横浜市立老松中学校（約430m）、横浜市立横浜吉田中学校（約670m）
• 学区は自治体の通学区域でご確認ください。
• 高校：半径1,000m以内では確認できませんでした
• 幼稚園（800m以内・2箇所）：野毛山幼稚園（約360m）、聖母幼稚園（約660m）
• 保育施設（500m以内・5箇所）：クラウン保育園（約160m）、ニチイキッズ桜木町保育園（約190m）、スターチャイルド≪桜木町ステーションナーサリー≫（約290m）
• 病院：医療法人回生会ふれあい横浜ホスピタル（約860m・103床）、医療法人明和会亀田病院（約950m・60床）、医療法人恵仁会松島病院（約1,070m・95床）、横浜掖済会病院（約1,220m・141床）、一般財団法人神奈川県警友会けいゆう病院（約1,290m・410床）
• 診療所（500m以内・28箇所）：あきばクリニック（約60m）、横浜野毛坂クリニック（約60m）、桜木町整形外科クリニック（約60m）、こころとからだ横浜クリニック（約170m）、メンズエミナルクリニック桜木町院（約210m）
• 歯科診療所（500m以内・16箇所）：芳賀歯科医院（約70m）、井上歯科医院（約130m）、医療法人健秀会 清水矯正歯科医院（約170m）

ストリートビュー

物件所在地（神奈川県横浜市中区野毛町2丁目87-1）付近、北緯35.44825141度・東経139.62937877度を表示しています。

賃貸情報

賃貸は1LDKの募集が中心で、賃料は16万〜18万円です（2026年9月27日時点）。

上の2件はLIFULL HOME’Sの建物ページの掲載です。

SUUMOの物件ライブラリーには賃貸68件が載っていますが、表示された住戸は1LDK・39.58㎡・16万円が中心で、同じ住戸の重複掲載を含むとみられます。

出典一覧

• イニシア横浜桜木町の購入・売却・賃貸 物件情報（東急リバブル、2026年9月27日閲覧）
• イニシア横浜桜木町 7階 1LDK（東急リバブル、2026年9月27日更新）
• イニシア横浜桜木町 10階 1LDK（東急リバブル、2026年9月27日更新）
• イニシア横浜桜木町の購入・売却・中古相場価格なら（ノムコム、2026年9月更新）
• イニシア横浜桜木町の賃貸・中古物件・価格情報（SUUMO、2026年9月27日閲覧）
• イニシア横浜桜木町(横浜市中区)の賃貸・中古情報（LIFULL HOME’S、2026年9月27日閲覧）
• イニシア横浜桜木町 1LDK 7階（LIFULL HOME’S、2026年9月23日更新）
• イニシア横浜桜木町のマンション購入・売却・査定・相場情報（三菱地所ハウスネット、2026年9月27日閲覧）
• イニシア横浜桜木町の売却査定・賃料査定・購入・売買価格相場（大京穴吹不動産、2026年9月27日閲覧）
• イニシア横浜桜木町｜全国マンション図鑑｜物件概要（大和ハウスリアルエステート、2026年9月27日閲覧）
• 「グッドデザイン賞」集合住宅部門で業界最長19年連続受賞（コスモスイニシア、2020年10月1日）
• 野毛山動物園（横浜市観光情報サイト、2026年8月27日更新）
• 重ねるハザードマップ（国土交通省、2026年9月27日閲覧）
• 浸水ハザードマップ（中区版）（横浜市、2026年6月9日更新）
• 【小児医療費助成制度】令和８年６月から対象年齢を18歳まで拡大しました（横浜市、2026年9月1日更新）
• 妊婦のための支援給付事業（横浜市、2026年4月1日更新）
• 出産費用助成金（横浜市、2026年4月1日更新）
• 令和8年度 既存住宅断熱改修補助制度（横浜市、2026年7月1日更新）
• 成城石井 シァル桜木町アネックス店（周辺施設）
• まいばすけっと関内マリナード店（周辺施設）
• まいばすけっと長者町9丁目店（周辺施設）
• もとまちユニオン伊勢佐木町店（周辺施設）
• サミット 桜木町コレットマーレ店（周辺施設）
• マルエツ プチ 関内店（周辺施設）
• ドン・キホーテ 伊勢佐木町店（周辺施設）
• まいばすけっと横浜若葉町店（周辺施設）
• まいばすけっと関内駅北店（周辺施設）
• リンコス 横浜馬車道店（周辺施設）
• まいばすけっと馬車道駅南店（周辺施設）
• フジ 伊勢町店（周辺施設）
• まいばすけっと蓬莱町店（周辺施設）
• 成城石井 横浜ランドマーク店（周辺施設）
• ローソン桜木町駅前（周辺施設）
• ファミリーマート 横浜野毛仲通り店（周辺施設）
• ローソン野毛坂（周辺施設）
• 医療法人回生会ふれあい横浜ホスピタル（周辺施設）
• 医療法人明和会亀田病院（周辺施設）
• 医療法人恵仁会松島病院（周辺施設）
• 横浜掖済会病院（周辺施設）
• 一般財団法人神奈川県警友会けいゆう病院（周辺施設）
• 横浜野毛坂クリニック（周辺施設）
• 桜木町整形外科クリニック（周辺施設）
• こころとからだ横浜クリニック（周辺施設）
• 医療法人健秀会 清水矯正歯科医院（周辺施設）
• 横浜ワールドポーターズ（周辺施設）

この記事について

• 執筆：マンショントーク
• 調査方法：物件公式サイト、大手不動産流通各社、官公庁・自治体の公式ページに掲載された公開情報のみを参照し、個人ブログ・SNS・掲示板の情報は使用していません。周辺施設は、当サイトで整理した施設データから、物件との直線距離で抽出しています。
• 本記事は現地取材に基づくものではなく、公開情報の調査・整理によるものです。
• 制作にあたりAIによる調査・下書き支援を使用し、公開前に人による確認を行っています。

本記事は特定物件の購入を勧誘するものではありません。価格は執筆時点の公開情報、周辺施設は当サイトで整理したデータに基づく参考情報であり、今後変動する可能性があります。実際の購入をご検討の際は、必ず最新の情報を仲介会社・管理会社等にご確認ください。

—