【川崎市幸区大宮町】「ブリリアタワー川崎」川崎駅6分・34階建て395戸

記事中の価格情報は 2026年9月25日 時点の公開情報に基づき、出典は本文中のリンクと記事末尾の一覧で示しています。

30秒でわかる「ブリリアタワー川崎」

結論として、駅前の利便性と共用施設を重視する人に向くタワーマンションです。理由は、JR3路線が使える川崎駅まで徒歩6分で、品川へ9分・横浜へ8分で行けるためです。売出中の3LDKは4戸すべて1億3,480万円以上で、坪単価は553万〜637万円でした。

この記事でわかること

• ブリリアタワー川崎の建物概要（制震構造・395戸・34階建て）
• 2026年9月25日時点で売り出されている5戸の価格・広さ・坪単価
• 管理費・修繕積立金の水準（専有面積1㎡あたりの目安）
• 賃貸で募集されている住戸の賃料
• 800m以内にあるスーパー19軒をはじめとする周辺施設
• ハザードマップ上の浸水想定と、使える住宅の補助制度

5つの軸でのチェック

川崎駅西口の再開発で生まれた街

ブリリアタワー川崎は、川崎駅西口の再開発で整えられた「大宮町地区」の一角にあります。

川崎市の大宮町地区のページによると、この地区は約8.2haで、再開発等促進区を定める地区計画が決められています。再開発等促進区は、まとまった土地の再開発を促すため、用途や容積率を地区ごとに定める都市計画の仕組みです。

地区内にはミューザ川崎、イクス川崎ザ・タワー、ヴィルクレール川崎タワーなどが並び、ブリリアタワー川崎もその街区の1つです。

公式サイトのアクセスページでは、駅から続くペデストリアンデッキは坂道や信号がないと紹介されています。

駅の東側では、京急川崎駅西口A－2地区第一種市街地再開発事業が2026年3月26日に施行認可を受けました。川崎市が施行者で、地上10階建ての事務所・文化交流施設などを整備し、令和12年度の完了を予定しています。物件からの距離は、公開情報の範囲では確認できませんでした。

注目ポイント

プラス面

1つめは交通です。公式サイトの物件概要では、JR東海道本線・南武線・京浜東北線の「川崎」駅から徒歩6分とされています。

アクセスページでは、東京駅まで16分、新橋駅まで13分、武蔵小杉駅まで9分と案内されています（2022年5月時点の検索結果に基づく記載）。京急川崎駅からは羽田空港第3ターミナル駅まで11分です。三井のリハウスの物件情報では、京急川崎駅まで徒歩11分とされています。

2つめは構造です。公式サイトの構造ページによると、2〜29階に低降伏点鋼制震壁を設けた制震構造です。低降伏点鋼は、地震の揺れのエネルギーを先に吸収するよう、あえて変形しやすく作った鋼材です。

3つめは買い物のしやすさです。800m以内にスーパーが19軒あり、アトレ川崎には成城石井とワイズマートが入っています。

マイナス面

価格水準は高めです。売出中の3LDK4戸は70〜80㎡台で、1億3,480万〜1億4,500万円でした。

ノムコムの物件ページの参考相場単価の中央値は147万円/㎡（2026年9月更新）で、坪に直すと約486万円です。売出中の3LDKの坪単価553万〜637万円は、この中央値を上回っています。

築18年のため、設備の更新時期も考えておく必要があります。売出中の住戸のうち、34階と9階はリフォーム済み、21階はリフォーム予定と案内されています。

その他のポイント

• ゴミ出し：公式サイトのサービスページによると、各フロアにゴミ置場があり、24時間ゴミ出しができます。
• フロントサービス：グランドロビーのフロントで受付時間は毎日14:00〜21:00（年間11日休業）。タクシー手配、クリーニング取次などを扱います（一部有料）。
• 入館認証：エントランスやエレベーターホールのオートロックは、JR東日本の「Suica」で解錠できます。
• 設備：設備・仕様ページによると、キッチンにディスポーザー、リビング・ダイニングに床暖房が付いています。
• 共用廊下：内廊下かどうかは、今回確認できた公開情報の範囲では確認できませんでした。
• ペット：ノムコムでは「ペット可（規約制限あり）」、三井のリハウスでは「ペット可（相談）」です。制限の具体的な内容は確認できませんでした。
• サービス内容の注意：公式サイトのサービス・共用施設の記載は、分譲当時のパンフレットに基づくもので、実際とは異なる場合があると注記されています。

ハザードマップ上の位置づけ

国土交通省・国土地理院の重ねるハザードマップで物件所在地を調べました（2026年9月25日確認）。表示されたのは「選択した地点とその周辺で最も危険な情報」です。

• 洪水：最悪の場合、付近の浸水の深さは10〜20mと想定されています。
• 家屋倒壊等氾濫想定区域：付近は、河川からあふれた水の流れで木造住宅などが倒壊する危険性のある場所とされています。
• 津波：最悪の場合、付近の浸水の深さは50cm〜3mと想定されています。
• 高潮・内水・土砂災害警戒区域：今回の確認では、該当の有無を確認できませんでした。

高層階の住戸でも、浸水時は1階の出入口や地下の設備が使えなくなるおそれがあります。避難場所は川崎市幸区のハザードマップでご確認ください。

購入・リフォームで使える補助制度

2026年9月25日時点で申請を受け付けている制度のうち、中古マンションの購入者が使える可能性があるものです。

予算の使用状況は住宅省エネ2026キャンペーンの公式サイトの数値です。予算の上限に達した時点で受付は終わります。

マンションの窓は共用部分とされることが多く、窓の工事は管理規約や管理組合の承認が必要になる場合があります。

川崎市の太陽光発電設備等設置費補助金は、集合住宅では管理組合などが申請する制度で、個別の住戸では申請できないため表に入れていません。

売り出し中の物件一覧

2026年9月25日時点で、大手不動産会社のサイトに5戸の売出を確認しました。

21階・9階の住戸は複数社が掲載しており、同じ住戸を重複して掲載している可能性があります。坪単価は価格を専有面積（坪）で割って算出しました。34階の住戸は、三井のリハウスの物件ページの情報公開日が2026年7月19日です。

月々の費用

管理費と修繕積立金は、専有面積1㎡あたりでほぼ一定でした。

1㎡あたりに直すと、管理費は約296〜297円、修繕積立金は約260円です。24階の管理費にはインターネット使用料990円が含まれます（東急リバブルの物件ページ）。11階の住戸の費用は確認できませんでした。

共用部

公式サイトの共用施設ページに掲載されている施設です。

• オーナーズスイート（29階）：檜風呂を備えた約95㎡の部屋
• ゲストルーム（29階）：来客向けの宿泊施設
• グランドロビー（2階）：レセプションを備えた来訪者用のロビー
• フォーマルラウンジ（2階）：ペデストリアンデッキに直結するエントランスの奥にあるラウンジ
• スタジオラウンジ（2階）：居住者がくつろげるラウンジ
• プライベートスタジオ／コモンスタジオ（2階）：1人用と多人数用の学習・仕事スペース
• 宅配ロッカー：Suicaで24時間取り出し可能

マンションの基本情報

所在地・構造などは公式サイトの物件概要、専有面積は東京建物マンションライブラリーによります。

マンションの地図

最寄り駅からのアクセス

JR「川崎」駅の西口から、ペデストリアンデッキを通って徒歩6分です。

公式サイトのアクセスページでは、デッキは坂道や信号がないと紹介されています。京急本線・大師線の「京急川崎」駅は徒歩11分です（三井のリハウス）。

• 品川駅：9分（JR東海道本線）
• 横浜駅：8分（JR東海道本線）
• 東京駅：16分（JR東海道本線）
• 武蔵小杉駅：9分（JR南武線）
• 羽田空港第3ターミナル駅：11分（京急本線・空港線）

周辺施設

距離は物件と各施設の座標から求めた直線距離です（徒歩の道のりとは異なります）。

• スーパー（800m以内・全19軒）：ライフ川崎ルフロン店（約370m）、まいばすけっと川崎チネチッタ通り店（約370m）、文化堂川崎店（約390m）、相鉄ローゼン 川崎アゼリア店（約410m）、ワイズマート アトレ川崎店（約420m）、成城石井 アトレ川崎店（約420m）、成城石井 アトレ川崎北側改札内店（約420m）、まいばすけっと川崎小川町店（約430m）、まいばすけっと日進町市電通り店（約510m）、スーパー三和 ラゾーナ川崎店（約510m）、ピカソ川崎銀柳街店（約570m）、京急ストア八丁畷店（約630m）、京急ストア川崎店（約650m）、まいばすけっと川崎中幸町3丁目店（約660m）、業務スーパー川崎駅前店（約720m）、まいばすけっと日進町店（約740m）、ina21 川崎幸店（約750m）、肉のハナマサ 川崎店（約770m）、まいばすけっと尻手駅前店（約780m）
• コンビニ（500m以内・9店舗）：ファミリーマート JR川崎タワー店（約50m）、ローソンLTF川崎駅西口（約100m）、ローソン川崎大宮町（約250m）
• 小学校：川崎市立川崎小学校（約570m）、川崎市立南河原小学校（約990m）
• 中学校：川崎市立南河原中学校（約460m）、川崎市立川崎中学校（約820m）
• 高校：半径1,000m以内では確認できませんでした
• 幼稚園（800m以内・2箇所）：川崎頌和幼稚園（約430m）、梅園幼稚園（約750m）
• 保育施設（500m以内・15箇所）：YMCAかわさき保育園（約100m）、ゲートタワーローズ保育園（約130m）、かわさき大宮町保育園（約130m）
• 病院：社会医療法人財団石心会川崎幸病院（約90m・326床）、太田総合病院（約280m・238床）、恒春会馬嶋病院（約530m・85床）、医療法人社団慶友会 第一病院（約840m・55床）、総合新川橋病院（約940m・208床）
• 診療所（500m以内・25箇所）：松本眼科（約170m）、こんどうレディース診療所（約190m）、ふるしょうクリニック（約210m）、医療法人FEM タカタ糖尿病・内科クリニック（約210m）、やぎ耳鼻咽喉科・アレルギー・内科クリニック（約240m）
• 歯科診療所（500m以内・13箇所）：医療法人サンライズ サンライズ歯科クリニック（約250m）、かわさきノエル矯正歯科（約250m）、川崎駅西口歯科医院（約250m）

公立の小・中学校は、最も近い学校が通う学校とは限りません。学区は自治体の通学区域でご確認ください。

ストリートビュー

物件所在地（神奈川県川崎市幸区大宮町28-2）付近、北緯35.52916961度・東経139.6930685度を表示しています。

賃貸情報

2026年9月25日時点で、賃貸募集は1LDKの1件を確認しました。

出典はクレアビジョンの物件ページです。高級賃貸グールームにも、階数を19階とする同じ条件（1LDK・46.39㎡・19万5,000円）の募集が掲載されていました。同じ住戸かどうかは確認できませんでした。KENの高級マンション情報では、募集中の部屋はないと表示されていました。

あわせて読みたい

• 【川崎市幸区小倉】「パークシティ新川崎」2駅3路線・1,707戸の大規模団地

出典一覧

• 物件概要｜ブリリアタワー川崎（東京建物不動産販売、2026年9月25日閲覧）
• ブリリアタワー川崎 プレミアムサイト（東京建物不動産販売、2026年9月25日閲覧）
• 中古物件｜ブリリアタワー川崎（東京建物不動産販売、情報更新日2026年9月25日）
• 構造｜ブリリアタワー川崎（東京建物不動産販売、2026年9月25日閲覧）
• 設備・仕様｜ブリリアタワー川崎（東京建物不動産販売、2026年9月25日閲覧）
• 共用施設｜ブリリアタワー川崎（東京建物不動産販売、2026年9月25日閲覧）
• アクセス｜ブリリアタワー川崎（東京建物不動産販売、2026年9月25日閲覧）
• サービス｜ブリリアタワー川崎（東京建物不動産販売、2026年9月25日閲覧）
• ブリリアタワー川崎｜東京建物マンションライブラリー（東京建物不動産販売、2026年9月25日閲覧）
• ブリリアタワー川崎の購入・売却・中古相場価格なら – ノムコム（野村不動産ソリューションズ、相場更新2026年9月）
• ブリリアタワー川崎 9階 1LDK｜ノムコム（野村不動産ソリューションズ、情報更新日2026年9月25日）
• ブリリアタワー川崎 21階 3LDK｜ノムコム（野村不動産ソリューションズ、情報更新日2026年9月13日）
• ブリリアタワー川崎の購入・売却・賃貸 物件情報｜東急リバブル（東急リバブル、2026年9月25日閲覧）
• ブリリアタワー川崎 24階 3LD・K｜東急リバブル（東急リバブル、情報更新日2026年9月25日）
• Brillia Tower KAWASAKI｜三井のリハウス（三井不動産リアルティ、2026年9月25日閲覧）
• ブリリアタワー川崎 34階 3LDK｜三井のリハウス（三井不動産リアルティ、情報公開日2026年7月19日）
• Ｂｒｉｌｌｉａ Ｔｏｗｅｒ ＫＡＷＡＳＡＫＩ｜クレアビジョン（クレアビジョン、2026年9月25日閲覧）
• ブリリアタワー川崎｜高級賃貸グールーム（グールーム、2026年9月25日閲覧）
• ブリリアタワー川崎｜KENの高級マンション情報（ケン・コーポレーション、2026年9月25日閲覧）
• 川崎市：大宮町地区（川崎市、2017年2月7日更新）
• 川崎市：京急川崎駅西口A－2地区第一種市街地再開発事業（川崎市、2026年4月6日更新）
• 重ねるハザードマップ（国土交通省・国土地理院、2026年9月25日閲覧）
• 住宅省エネ2026キャンペーン【公式】（国土交通省ほか、予算執行状況2026年9月24日時点）
• リフォーム｜住宅省エネ2026キャンペーン（国土交通省ほか、2026年9月25日閲覧）
• 川崎市：令和8年9月から小児医療費助成制度の助成対象を高校生年代まで拡大し、一部負担金を廃止します。（川崎市、2026年8月20日更新）
• 川崎市：令和8年度「太陽光発電設備等設置費補助金」について（川崎市、2026年9月16日更新）
• ライフ川崎ルフロン店（周辺施設）
• まいばすけっと川崎チネチッタ通り店（周辺施設）
• 文化堂川崎店（周辺施設）
• 相鉄ローゼン 川崎アゼリア店（周辺施設）
• ワイズマート アトレ川崎店（周辺施設）
• 成城石井 アトレ川崎店（周辺施設）
• 成城石井 アトレ川崎北側改札内店（周辺施設）
• まいばすけっと川崎小川町店（周辺施設）
• まいばすけっと日進町市電通り店（周辺施設）
• スーパー三和 ラゾーナ川崎店（周辺施設）
• ピカソ川崎銀柳街店（周辺施設）
• 京急ストア八丁畷店（周辺施設）
• 京急ストア川崎店（周辺施設）
• まいばすけっと川崎中幸町3丁目店（周辺施設）
• 業務スーパー川崎駅前店（周辺施設）
• まいばすけっと日進町店（周辺施設）
• ina21 川崎幸店（周辺施設）
• 肉のハナマサ 川崎店（周辺施設）
• まいばすけっと尻手駅前店（周辺施設）
• ファミリーマート JR川崎タワー店（周辺施設）
• ローソンLTF川崎駅西口（周辺施設）
• ローソン川崎大宮町（周辺施設）
• 社会医療法人財団石心会川崎幸病院（周辺施設）
• 太田総合病院（周辺施設）
• 恒春会馬嶋病院（周辺施設）
• 医療法人社団慶友会 第一病院（周辺施設）
• 総合新川橋病院（周辺施設）
• ふるしょうクリニック（周辺施設）
• 医療法人FEM タカタ糖尿病・内科クリニック（周辺施設）
• やぎ耳鼻咽喉科・アレルギー・内科クリニック（周辺施設）
• 医療法人サンライズ サンライズ歯科クリニック（周辺施設）
• かわさきノエル矯正歯科（周辺施設）
• 川崎駅西口歯科医院（周辺施設）

この記事について

• 執筆：マンショントーク
• 調査方法：物件公式サイト、大手不動産流通各社、官公庁・自治体の公式ページに掲載された公開情報のみを参照し、個人ブログ・SNS・掲示板の情報は使用していません。周辺施設は、当サイトで整理した施設データから、物件との直線距離で抽出しています。
• 本記事は現地取材に基づくものではなく、公開情報の調査・整理によるものです。
• 制作にあたりAIによる調査・下書き支援を使用し、公開前に人による確認を行っています。

本記事は特定物件の購入を勧誘するものではありません。価格は執筆時点の公開情報、周辺施設は当サイトで整理したデータに基づく参考情報であり、今後変動する可能性があります。実際の購入をご検討の際は、必ず最新の情報を仲介会社・管理会社等にご確認ください。

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