記事中の価格情報は 2026年9月22日 時点の公開情報に基づき、出典は本文中のリンクと記事末尾の一覧で示しています。
30秒でわかる「グローリオ清澄白河」
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 最寄り駅・徒歩 | 清澄白河駅（半蔵門線）／徒歩6分 |
| 竣工・総戸数 | 2012年12月／73戸または74戸（掲載サイトにより異なる） |
| 売出中の住戸 | 1戸（2026年9月22日時点） |
| 価格レンジ | 1億3,490万円（6階・3LDK・67.77㎡） |
| 坪単価の目安 | 約658万円/坪（売出住戸の価格から算出） |
| 向いている人 | 3路線を使い分けたい、70㎡弱の3LDKで暮らすファミリー |
| 注意したい点 | 売出が少なく、高潮・洪水の浸水想定区域に含まれる |
結論は、駅近で生活施設がそろう中規模マンションですが、選べる住戸が少ない物件です。
2026年9月22日時点の売出は1戸だけでした。
価格は1億3,490万円、坪単価は約658万円です。
この記事でわかること
- 売出中の住戸の価格・広さ・月々の費用
- 清澄白河駅・菊川駅から使える3路線と徒歩分数
- 800m以内にあるスーパー10店の店名と距離
- 洪水・高潮のハザードマップ上の位置づけ
- 江東区と東京都で、いま申請できる助成制度
- 5つの軸での評価と、その根拠
5つの軸でのチェック
| 軸 | 評価 | 根拠（1行） |
|---|---|---|
| 駅からの距離・交通 | ○ | 清澄白河駅徒歩6分、菊川駅徒歩7〜8分で3路線が使える |
| 管理・共用部 | ○ | 管理は全部委託で、セコムのセキュリティを備える |
| 住戸の広さと価格のバランス | △ | 67.77㎡で1億3,490万円、坪単価約658万円 |
| 流通量（売り・賃貸の出物の多さ） | △ | 売出は1戸のみ、賃貸の募集中住戸は確認できず |
| 街の将来性（再開発・人口動態） | 確認できず | 徒歩10分以内で進行中の公的な再開発事業は確認できず |
交通は3路線が使える点を評価しました。
流通量は売出1戸・賃貸募集なしのため△です。
再開発は近くに2件ありますが、どちらも工事完了から10年以上たっています。
庭園と資料館がある清澄白河の街
駅のまわりに、江戸から続く庭園と資料館が集まる街です。
清澄庭園 – 江東区によると、清澄庭園は清澄白河駅から徒歩3分です。
泉水・築山・枯山水を中心にした「回遊式林泉庭園」とされています。
深川江戸資料館 – 江東区も、清澄白河駅A3出口から徒歩3分です。
江戸時代の深川佐賀町の町並みを再現した展示室があります。
物件の周辺では過去に大きな再開発が2件行われました。
白河三丁目地区の再開発は2005年2月に工事完了、住宅266戸の32階建てです。
白河・三好地区の再開発は2006年6月に工事完了し、住宅692戸が整備されました。
注目ポイント
プラス面
駅に近く、日常の買い物と子育ての施設が徒歩圏にそろっています。
- 3路線が使える：半蔵門線の清澄白河駅は徒歩6分です（LIFULL HOME’S）。都営新宿線の菊川駅も徒歩8分とされています。
- スーパーが多い：直線800m以内に10店あります。最も近いマルエツ清澄白河店は約230mです。
- ペット飼育が可能：三井のリハウスは「ペット可（相談）」と掲載しています。
- セキュリティ：売出住戸の情報に「セコム24時間セキュリティ」「オートロック」の記載があります（東急リバブル）。
マイナス面
選べる住戸が少なく、広さも70㎡に届きません。
- 売出が1戸だけ：2026年9月22日時点で確認できた売出は1戸でした。
- 70㎡未満が中心：専有面積は67.11〜68.60㎡です（東急リバブル）。4人家族ではやや手狭に感じる可能性があります。
- 価格は相場の中央値より高め：ノムコムの参考相場の中央値は631万円/坪です（2026年9月更新）。売出住戸は約658万円/坪で、これを上回ります。
- 浸水想定区域に含まれる：詳しくは「その他のポイント」で説明します。
その他のポイント
設備は充実していますが、浸水リスクの確認は欠かせません。
設備・共用部
- 床暖房、食器洗い乾燥機、複層ガラスの記載があります（LIFULL HOME’S）。
- 宅配ロッカーがあります（三井のリハウス）。
- 管理会社はホームライフ管理で、管理形態は全部委託です。管理の一部だけでなく全部を管理会社に任せる方式です。
- 各階ゴミ置き場、コンシェルジュ、ペット足洗い場、内廊下かどうかは、今回確認できた公開情報の範囲では確認できませんでした。
ハザードマップ上の位置づけ
国土交通省の重ねるハザードマップで物件の座標を確認しました（2026年9月22日閲覧）。
表示は「選択した地点とその周辺で最も危険な情報」です。
| 災害の種類 | 表示内容 |
|---|---|
| 洪水（想定最大規模） | 浸水深 0.5m〜3.0m |
| 高潮 | 浸水深 3.0m〜5.0m |
| 土砂災害警戒区域 | 表示なし |
| 内水（大雨） | 今回確認できた公開情報の範囲では確認できませんでした |
江東区も水害ハザードマップ（3種類）を令和8年8月に改訂しています。
低層階を検討する場合は、区のマップで浸水深と避難先を必ず確認してください。
江東区・東京都で申請できる助成制度
住まいの省エネ改修と、子育ての給付に使える制度が受付中です。
| 制度名 | 対象・内容 | 受付状況 |
|---|---|---|
| 地球温暖化防止設備導入助成（個人住宅用・集合住宅用） | 江東区。高断熱窓・蓄電池などの設置。設備の種類ごとに過去5年以内で1回限り | 令和8年4月1日〜令和9年3月15日必着 |
| 既存住宅における省エネ改修促進事業 | 東京都。高断熱窓・ドアは1住戸上限200万円 | 交付申請は令和8年6月30日〜令和11年3月30日 |
| 子ども医療費助成 | 江東区。高校3年生等まで保険診療の自己負担なし。所得制限なし | 随時申請 |
| 018サポート | 東京都。0〜18歳の子ども1人あたり月額5,000円。所得制限なし | 受付中 |
| 出産・子育て応援給付金 | 江東区。妊婦1人5万円、子ども1人5万円 | 心拍確認日・出産予定日の8週間前から2年間 |
| 東京都出産・子育て応援事業（赤ちゃんファースト） | 東京都。育児用品などに使えるギフトカード | 令和8年度分は令和9年9月15日まで |
江東区の設備導入助成の金額は、区の事業案内で設備ごとに確認してください。
東京都の省エネ改修は、分譲マンションでは管理組合が申請する場合の特別措置もあります。
売り出し中の物件一覧
売出は6階の3LDKが1戸です（2026年9月22日時点）。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 築年月 | 価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 67.77㎡ | 2012年12月 | 1億3,490万円 | 約658万円/坪 |
同じ条件の住戸を東急リバブルとSUUMOが掲載しており、同一住戸の可能性があります。
坪単価はSUUMOに記載の20.50坪で価格を割って算出しました。向きは東、バルコニーは9.20㎡です。
月々の費用
売出住戸の月額費用は合計22,840円です（東急リバブル掲載）。
- 管理費：14,200円
- 修繕積立金：7,790円
- その他費用：850円
修繕積立金は今後の長期修繕計画で変わることがあります。購入前に管理会社へ確認してください。
共用部
- オートロック（三井のリハウス）
- 宅配ロッカー（同上）
- 駐輪場・防犯カメラ（モダンスタンダード）
- 駐車場（SUUMO）
- セコムのホームセキュリティ（LIFULL HOME’S）
マンションの基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | グローリオ清澄白河 |
| 所在地 | 東京都江東区白河3-10-9 |
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅、都営新宿線「菊川」駅 |
| 竣工 | 2012年12月 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造・地上12階 |
| 総戸数 | 74戸（東急リバブル・LIFULL HOME’S・三井のリハウス）／73戸（ノムコム） |
| 専有面積 | 67.11〜68.60㎡ |
| 敷地面積 | 1,307.47㎡ |
| 分譲会社 | セコムホームライフ、東京都市開発 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社・形態 | ホームライフ管理・全部委託 |
所在地と管理会社はLIFULL HOME’S、敷地面積はSUUMOによります。
総戸数は掲載サイトで1戸の差があり、今回の公開情報ではどちらが正しいか確認できませんでした。
マンションの地図
最寄り駅からのアクセス
3路線の駅がいずれも徒歩10分以内です。
| 駅・路線 | 徒歩分数 | 出典 |
|---|---|---|
| 清澄白河駅（東京メトロ半蔵門線） | 6分 | LIFULL HOME’S |
| 清澄白河駅（都営大江戸線） | 6分 | モダンスタンダード |
| 菊川駅（都営新宿線） | 7〜8分 | 東急リバブル・LIFULL HOME’S |
売出住戸の情報では、半蔵門線が徒歩7分、大江戸線が徒歩9分と書かれています（東急リバブル）。
掲載サイトで分数が違うため、実際の道のりは現地で確認してください。
周辺施設
距離は物件と各施設の座標から求めた直線距離です（徒歩の道のりとは異なります）。
- スーパー（800m以内・全10件）：マルエツ 清澄白河店（約230m）、まいばすけっと白河3丁目店（約240m）、マルエツ 菊川店（約420m）、オーケー 平野店（約600m）、赤札堂 清澄店（約650m）、オオゼキ菊川店（約660m）、まいばすけっと菊川駅北店（約670m）、業務スーパー石島店（約710m）、肉のハナマサ 住吉店（約720m）、まいばすけっと森下駅南店（約780m）
- コンビニ（500m以内・7件）：ファミリーマート 江東白河四丁目店（約110m）、セブンイレブン江東白河3丁目（約130m）、セブンイレブン清澄白河駅東（約260m）
- 小学校：元加賀小学校（約210m）、扇橋小学校（約540m）、深川小学校（約670m）
- 中学校：深川第一中学校（約230m）、深川第六中学校（約490m）、深川第四中学校（約730m）
- 高校：墨田工科高校（約250m）、中村高等学校（約890m）
- 幼稚園（800m以内・3件）：元加賀幼稚園（約160m）、江東ＹＭＣＡ幼稚園（約530m）、れいがん寺幼稚園（約590m）
- 保育施設（500m以内・15件）：小鳩保育園清澄白河（約30m）、さんいく保育園清澄白河（約70m）、子供の村保育園（約150m）
- 学童クラブ：500m以内に2件
- 病院：深川立川病院（約770m・90床）、あそか病院（約920m・254床）、木場病院（約1350m・76床）
- 診療所（500m以内・17件）：深川保健相談所（約120m）、しらかわ耳鼻咽喉科クリニック（約120m）、清澄白河ファミリークリニック（約140m）、白河整形外科（約140m）、野木村医院（約270m）
- 歯科診療所（500m以内・9件）：きしだ歯科クリニック（約120m）、清澄白河駅前歯科クリニック（約170m）、いわたや歯科クリニック（約230m）
公立の小・中学校は、最も近い学校が通う学校とは限りません。学区は自治体の通学区域でご確認ください。
病院は半径1,500m以内に3件です。
ストリートビュー
物件所在地（東京都江東区白河3丁目10-9）付近、北緯35.683202度・東経139.80617857度を表示しています。
賃貸情報
2026年9月22日時点で、募集中の賃貸住戸は確認できませんでした。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 賃料 | 管理費 | 礼金/敷金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 募集中の住戸なし | ― | ― | ― | ― | ― |
| （参考）過去の掲載 | 3LDK | 67〜68㎡ | 20万〜27万円 | 確認できず | 確認できず |
LIFULL HOME’Sと東急リバブルは、どちらも募集中の部屋はないと表示しています。
参考行はLIFULL HOME’Sの過去の掲載履歴です。現在の募集賃料ではありません。
モダンスタンダードは、過去の実績を3LDKで約19.4万〜28.5万円としています（2025年9月8日更新）。
あわせて読みたい
出典一覧
- グローリオ清澄白河の中古物件・価格情報【SUUMO】（リクルート、2026年9月22日閲覧）
- グローリオ清澄白河(C13262H82)｜マンション購入｜東急リバブル（東急リバブル、2026年9月22日閲覧）
- グローリオ清澄白河の購入・売却・賃貸 物件情報｜東急リバブル（東急リバブル、2026年9月22日閲覧）
- グローリオ清澄白河の購入・売却・中古相場価格なら – ノムコム（野村不動産ソリューションズ、相場更新2026年9月）
- グローリオ清澄白河 の賃貸・中古情報 – 江東区（LIFULL HOME’S、2026年9月22日閲覧）
- グローリオ清澄白河｜三井のリハウス（三井不動産リアルティ、2026年9月22日閲覧）
- グローリオ清澄白河｜モダンスタンダード（モダンスタンダード、2025年9月8日更新）
- 清澄庭園 – 江東区（江東区、2026年9月22日閲覧）
- 深川江戸資料館 – 江東区（江東区、2026年9月22日閲覧）
- 白河三丁目地区第一種市街地再開発事業 – 江東区（江東区、2024年1月26日更新）
- 白河・三好地区第一種市街地再開発事業 – 江東区（江東区、2023年2月6日更新）
- 重ねるハザードマップ（国土交通省・国土地理院、2026年9月22日閲覧）
- 江東区水害ハザードマップ（3種類）（江東区、2026年9月1日更新）
- （個人住宅用・集合住宅用）地球温暖化防止設備導入助成（江東区、2026年7月1日更新）
- 令和8年度 既存住宅における省エネ改修促進事業（クール・ネット東京、2026年9月1日更新）
- 子ども医療費助成 – 江東区（江東区、2026年9月11日更新）
- 018サポート｜子育て支援 – 東京都福祉局（東京都福祉局、2025年4月1日更新）
- 出産・子育て応援給付金（妊婦のための支援給付） – 江東区（江東区、2025年6月20日更新）
- 東京都出産・子育て応援事業 ～赤ちゃんファースト～（東京都福祉局、2026年8月25日更新）
- マルエツ 清澄白河店（周辺施設）
- まいばすけっと白河3丁目店（周辺施設）
- マルエツ 菊川店（周辺施設）
- オーケー 平野店（周辺施設）
- 赤札堂 清澄店（周辺施設）
- オオゼキ菊川店（周辺施設）
- まいばすけっと菊川駅北店（周辺施設）
- 業務スーパー石島店（周辺施設）
- 肉のハナマサ 住吉店（周辺施設）
- まいばすけっと森下駅南店（周辺施設）
- ファミリーマート 江東白河四丁目店（周辺施設）
- セブンイレブン江東白河3丁目（周辺施設）
- セブンイレブン清澄白河駅東（周辺施設）
- 深川立川病院（周辺施設）
- あそか病院（周辺施設）
- 木場病院（周辺施設）
- 深川保健相談所（周辺施設）
- しらかわ耳鼻咽喉科クリニック（周辺施設）
- 清澄白河ファミリークリニック（周辺施設）
- 野木村医院（周辺施設）
- きしだ歯科クリニック（周辺施設）
- 清澄白河駅前歯科クリニック（周辺施設）
- いわたや歯科クリニック（周辺施設）
この記事について
- 執筆：マンショントーク
- 調査方法：物件公式サイト、大手不動産流通各社、官公庁・自治体の公式ページに掲載された公開情報のみを参照し、個人ブログ・SNS・掲示板の情報は使用していません。周辺施設は、当サイトで整理した施設データから、物件との直線距離で抽出しています。
- 本記事は現地取材に基づくものではなく、公開情報の調査・整理によるものです。
- 制作にあたりAIによる調査・下書き支援を使用し、公開前に人による確認を行っています。
本記事は特定物件の購入を勧誘するものではありません。価格は執筆時点の公開情報、周辺施設は当サイトで整理したデータに基づく参考情報であり、今後変動する可能性があります。実際の購入をご検討の際は、必ず最新の情報を仲介会社・管理会社等にご確認ください。
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