【横浜市戸塚区前田町】「グランドメゾン東戸塚」ログハウス付き743戸

記事中の価格情報は 2026年9月24日 時点の公開情報に基づき、出典は本文中のリンクと記事末尾の一覧で示しています。

30秒でわかる「グランドメゾン東戸塚」

結論として、駅の近さより敷地の環境と住戸の広さを優先する人に合う物件です。

理由は、約4万6千本の樹木と3棟のログハウスを備えた大規模団地だからです。

売出中の5戸は76〜123㎡で、4,780万〜7,980万円です。

この記事でわかること

• 2026年9月24日時点で売り出されている5戸の価格・広さ・坪単価
• 管理費・修繕積立金の実例と、ログハウスなどの共用施設
• 800m以内にあるスーパー6店と、学校・病院までの直線距離
• 駅までの距離、土砂災害警戒区域など、購入前に確認したい点
• 横浜市・神奈川県・国の、いま申請できる助成制度

5つの軸でのチェック

評価は、本文で示した公開情報だけを根拠にしています。人口動態は今回確認していません。

東戸塚は区画整理でできた駅前の街

東戸塚駅の周辺は、駅の開設と土地区画整理事業でつくられた街です。

横浜市の「東戸塚周辺地区」（2024年2月1日更新）によると、横須賀線東戸塚駅は昭和55年10月に開設されました。

駅東側の品濃中央土地区画整理事業は昭和57年5月、西地区の土地区画整理事業は昭和63年9月に完了しています。

駅東口では、市営の自転車駐車場を民間の力で建て替える検討が進んでいます。

横浜市の発表（2025年1月17日）では、令和7年度以降に事業者を公募する予定とされています。

注目ポイント

物件の強みは緑と共用施設、弱みは駅までの距離です。

プラス面

• 緑の多い敷地：約4万6千本の樹木と、延べ約150mの桜並木を植生調査に基づいて残しています。2009年に「第29回緑の都市賞」の国土交通大臣賞を受けています（積水ハウスの発表）。
• ログハウスとバーベキューサイト：敷地内の林に、ログハウス3棟とバーベキューサイトがあります。
• 広めの住戸が中心：分譲時の発表では、間取りは125タイプ、専有面積は平均89㎡超とされていました（積水ハウスの発表、2007年3月26日）。
• ペット可：東急リバブルの掲載では「可（規約制限あり）」、LIFULL HOME’Sでは「小型犬可、猫可」です（LIFULL HOME’S）。

マイナス面

• 駅まで徒歩10分以上：公表されている徒歩分数は10分ですが、2番館は14分、4番館は13分と掲載されています（東急リバブル 2番館）。
• 利用できる路線は1つ：東戸塚駅は横須賀線の駅です。湘南新宿ラインの電車も停まりますが、線路は横須賀線と同じです。
• 近くに土砂災害警戒区域がある：前田町内に土砂災害警戒区域が4か所あり、うち2か所は特別警戒区域にも指定されています（神奈川県の告示図書、2026年6月12日現在）。

その他のポイント

• 管理：管理会社は長谷工コミュニティで、管理形態は全部委託です（東急リバブル 4番館）。
• 地震への備え：分譲時に、気象庁の緊急地震速報を各住戸で受け取れるシステムを採用しました（積水ハウスの発表）。現在も使われているかは確認できませんでした。
• 構造：鉄筋コンクリート造です。免震構造・制震構造かどうかは、今回確認できた公式の公開情報の範囲では確認できませんでした。
• 共用廊下・ゴミ置き場・コンシェルジュ：今回確認できた公開情報の範囲では確認できませんでした。
• 土砂災害：物件の敷地が警戒区域に入るかどうかは確認できませんでした。横浜市の土砂災害ハザードマップ（戸塚区北部・南部、2026年7月6日更新）で確かめてください。
• 浸水：洪水・内水の浸水想定は確認できませんでした。横浜市の浸水ハザードマップ（戸塚区版）（2026年6月1日更新）で確かめてください。

横浜市で使える子育て・住まいの助成

いま申請できる制度は、窓の断熱改修と出産・子どもの医療費です。

横浜市の「既存住宅断熱改修補助制度」は、戸建て住宅が対象のためマンションでは使えません（横浜市、2026年7月1日更新）。

売り出し中の物件一覧

2026年9月24日時点で、2番館と4番館の計5戸が売り出されています。

坪単価は、価格を専有面積（1坪＝3.30579㎡で換算）で割った値です。

4番館6階の住戸には、84.21㎡のルーフバルコニー（使用料1,700円/月）が付いています。

SUUMOの5,480万円の住戸は所在階が分からず、他社掲載との重複がないかは確認できませんでした。

参考として、ノムコムの参考相場価格（2026年9月更新）は4,846万〜9,476万円、坪191万〜257万円です。

月々の費用

管理費と修繕積立金は、棟と住戸の広さで違います。

出典はLIFULL HOME’S 4番館、東急リバブル 2番館、東急リバブル 4番館です（いずれも2026年9月24日閲覧）。

修繕積立金は、団地全体の分と棟ごとの分に分かれています。

共用部

積水ハウスの発表とSUUMOの記事（2025年10月28日公開）で確認できた共用施設です。

• ログハウス3棟（暖炉付き。うち1棟は宿泊可、予約制）
• バーベキューサイト
• DIYサイト（分譲時の発表）
• カフェラウンジ、ミニショップ
• ライブラリー、音楽室、キッズルーム
• ゲストルーム
• センターガーデン、桜並木

マンションの基本情報

出典は積水ハウスの発表、ノムコム、LIFULL HOME’S 6番館です。

竣工年月は、1番館が2008年6月、2・4・5番館が2008年5月と、掲載サイトや棟で違います。

マンションの地図

最寄り駅からのアクセス

最寄りはJR横須賀線の東戸塚駅で、湘南新宿ラインの電車も停まります（東急リバブル 2番館）。

公表されている徒歩分数は10分で、棟によって13〜14分と掲載されています。

バスを使う場合、JR東海道本線の戸塚駅からは「バス29分」と掲載されています（LIFULL HOME’S 2番館）。

周辺施設

800m以内にスーパーが6店あり、900mには総合スーパーもあります。

距離は物件と各施設の座標から求めた直線距離です（徒歩の道のりとは異なります）。

• スーパー（800m以内・全6件）：ヤオコー東戸塚店（約310m）、オリンピックおりーぶ東戸塚店（約310m）、東急ストアモレラ東戸塚店（約580m）、まいばすけっと戸塚川上町店（約650m）、ユーコープ 東戸塚駅前店（約700m）、ビッグ・エー横浜川上町店（約710m）
• 大型店（800m〜1,500m）：イオンスタイル東戸塚（約900m）
• コンビニ（500m以内・2件）：ローソン戸塚品濃町（約290m）、ローソンLTF東戸塚（約470m）
• 小学校：横浜市立品濃小学校（約350m）、横浜市立川上北小学校（約440m）、横浜市立川上小学校（約790m）
• 中学校：横浜市立秋葉中学校（約910m）
• 高校：半径1,000m以内では確認できませんでした
• 幼稚園：半径800m以内では確認できませんでした
• 保育施設（500m以内・9件）：企業主導型保育 びすけっと東戸塚(企業主導型保育事業)（約220m）、明日葉保育園東戸塚園（約230m）、横浜東戸塚雲母保育園（約280m）
• 病院：医療法人財団明理会東戸塚記念病院（約890m・304床）、医療法人社団明芳会 イムス横浜東戸塚総合リハビリテーション病院（約1,340m・333床）
• 診療所（500m以内・4件）：山手クリニック（約480m）、東戸塚メンタルクリニック（約480m）、医療法人社団岩村耳鼻咽喉科医院（約480m）、聖マリアクリニック本院（約490m）
• 歯科診療所（500m以内・2件）：OCEAN’S DENTAL CLINIC（約300m）、南の街歯科クリニック（約480m）

小・中学校は近い順に並べたもので、通学する学校とは限りません。学区は自治体の通学区域でご確認ください。

病院は半径1,500m以内の2件がすべてです。

ストリートビュー

物件所在地（神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1）の北東約110m、北緯35.4255127度・東経139.5548242度の地点から、物件の方向（西南西）を向いた景色を表示しています。

賃貸情報

2026年9月24日時点で、賃貸募集は1戸を確認しました。

出典の三井のリハウスの情報更新日は2026年9月11日です。

東急リバブルとLIFULL HOME’S 6番館では、閲覧時点で賃貸の募集はありませんでした。

出典一覧

• 横浜市戸塚区「グランドメゾン東戸塚」が「第29回緑の都市賞」において“国土交通大臣賞”を受賞（積水ハウス、2009年10月発表、2026年9月24日閲覧）
• 日本最大規模の気象庁緊急地震速報システムを採用 「グランドメゾン東戸塚」分譲開始（積水ハウス、2007年3月26日発表、2026年9月24日閲覧）
• グランドメゾン東戸塚 – マンション開発実績（相鉄不動産、2026年9月24日閲覧）
• グランドメゾン東戸塚の購入・売却・中古相場価格なら – ノムコム（野村不動産ソリューションズ、相場更新2026年9月、2026年9月24日閲覧）
• グランドメゾン東戸塚｜東急リバブル（東急リバブル、2026年9月24日閲覧）
• グランドメゾン東戸塚２番館｜東急リバブル（東急リバブル、2026年9月23日更新）
• グランドメゾン東戸塚４番館｜東急リバブル（東急リバブル、9月24日更新）
• グランドメゾン東戸塚(横浜市戸塚区)の賃貸・中古情報｜LIFULL HOME’S（LIFULL、2026年9月15日更新）
• グランドメゾン東戸塚4番館｜LIFULL HOME’S（LIFULL、2026年9月24日閲覧）
• グランドメゾン東戸塚2番館｜LIFULL HOME’S（LIFULL、2026年9月23日更新）
• グランドメゾン東戸塚6番館(横浜市戸塚区)の賃貸・中古情報｜LIFULL HOME’S（LIFULL、2026年9月15日更新）
• グランドメゾン東戸塚 ４番館の賃貸・中古物件・価格情報【SUUMO】（リクルート、2026年9月24日閲覧）
• グランドメゾン東戸塚２番館の賃貸・中古物件・価格情報【SUUMO】（リクルート、2026年9月24日閲覧）
• グランドメゾン東戸塚／ログハウスでアウトドアを満喫！森と暮らすマンション【神奈川県横浜市】（SUUMOジャーナル、2025年10月28日公開）
• グランドメゾン東戸塚7番館｜三井のリハウス（三井不動産リアルティ、2026年9月11日更新）
• 東戸塚周辺地区（横浜市、2024年2月1日更新）
• 東戸塚駅東口地区での民間活力による公共用自転車駐車場再整備について（横浜市、2025年1月17日発表）
• 市街地再開発事業施行地区一覧（横浜市、2026年4月13日時点）
• 110_土砂災害警戒区域等告示図書（神奈川県、2026年6月12日現在）
• 土砂災害ハザードマップ（横浜市、2026年7月6日更新）
• 浸水ハザードマップ（戸塚区版）（横浜市、2026年6月1日更新）
• 事業概要｜先進的窓リノベ2026事業（環境省、2026年9月24日閲覧）
• 先進的窓リノベ2026事業【公式】（環境省、2026年9月24日0時時点）
• 令和8年度神奈川県既存住宅省エネ改修事業費補助金（神奈川県、2026年8月28日更新）
• 出産費用助成金（横浜市、2026年4月1日更新）
• 【小児医療費助成制度】令和８年６月から対象年齢を18歳まで拡大しました（横浜市、2026年9月24日閲覧）
• 令和8年度 既存住宅断熱改修補助制度（横浜市、2026年7月1日更新）
• ヤオコー東戸塚店（周辺施設）
• オリンピックおりーぶ東戸塚店（周辺施設）
• 東急ストアモレラ東戸塚店（周辺施設）
• まいばすけっと戸塚川上町店（周辺施設）
• ユーコープ 東戸塚駅前店（周辺施設）
• ビッグ・エー横浜川上町店（周辺施設）
• イオンスタイル東戸塚（周辺施設）
• ローソン戸塚品濃町（周辺施設）
• ローソンLTF東戸塚（周辺施設）
• 医療法人財団明理会東戸塚記念病院（周辺施設）
• 医療法人社団明芳会 イムス横浜東戸塚総合リハビリテーション病院（周辺施設）
• 東戸塚メンタルクリニック（周辺施設）
• 医療法人社団岩村耳鼻咽喉科医院（周辺施設）
• 聖マリアクリニック本院（周辺施設）
• OCEAN’S DENTAL CLINIC（周辺施設）
• 南の街歯科クリニック（周辺施設）

この記事について

• 執筆：マンショントーク
• 調査方法：物件公式サイト、大手不動産流通各社、官公庁・自治体の公式ページに掲載された公開情報のみを参照し、個人ブログ・SNS・掲示板の情報は使用していません。周辺施設は、当サイトで整理した施設データから、物件との直線距離で抽出しています。
• 本記事は現地取材に基づくものではなく、公開情報の調査・整理によるものです。
• 制作にあたりAIによる調査・下書き支援を使用し、公開前に人による確認を行っています。

本記事は特定物件の購入を勧誘するものではありません。価格は執筆時点の公開情報、周辺施設は当サイトで整理したデータに基づく参考情報であり、今後変動する可能性があります。実際の購入をご検討の際は、必ず最新の情報を仲介会社・管理会社等にご確認ください。

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