記事中の価格情報は 2026年9月28日 時点の公開情報に基づき、出典は本文中のリンクと記事末尾の一覧で示しています。
30秒でわかる「ドレッセ横浜十日市場サニーテラス」
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 最寄り駅・徒歩 | JR横浜線「十日市場」駅／徒歩7分（掲載サイトにより徒歩8分） |
| 竣工・総戸数 | 2019年7月／129戸（3棟全体で311戸） |
| 売出中の住戸 | 1戸（2026年9月28日時点） |
| 価格レンジ | 6,480万円（1階・3LDK・87.98㎡） |
| 坪単価の目安 | 約243万円/坪 |
| 向いている人 | 80㎡台の3LDKを7,000万円未満で探す子育て世帯 |
| 注意したい点 | 利用できる鉄道はJR横浜線の1路線で、売出・賃貸の出物が少ない |
結論として、広さを優先して郊外で住まいを探すファミリーに合う物件です。
理由は、87.98㎡の3LDKが6,480万円で出ており、徒歩圏にスーパー・小中学校・保育施設がそろうためです。
一方、売出は1戸、賃貸募集は0部屋で、比較できる住戸が少ない点は押さえておきましょう。
この記事でわかること
- 売出中の住戸（1戸）の価格・広さ・月々の費用
- 東急・東急不動産・NTT都市開発が分譲した3棟311戸のうち、サニーテラス棟の特徴
- 横浜市が進める「持続可能な住宅地推進プロジェクト」と十日市場のまちの動き
- 800m以内のスーパー（1軒）や、学校・保育施設・医療機関までの直線距離
- 横浜市・神奈川県で2026年9月時点で申請を受け付けている助成制度
5つの軸でのチェック
| 軸 | 評価 | 根拠（1行） |
|---|---|---|
| 駅からの距離・交通 | ○ | 十日市場駅徒歩7〜8分。利用できる鉄道はJR横浜線の1路線 |
| 管理・共用部 | ○ | 東急コミュニティーへの全部委託・日勤管理。長期優良住宅認定 |
| 住戸の広さと価格のバランス | ○ | 87.98㎡・3LDKが6,480万円（坪約243万円） |
| 流通量（売り・賃貸の出物の多さ） | △ | 売出1戸、賃貸募集0部屋（2026年9月28日時点） |
| 街の将来性（再開発・人口動態） | ○ | 横浜市の住宅地プロジェクトで、19・23街区の事業化が検討中 |
評価は、本文中で示した公開情報だけを根拠にしています。
十日市場は「市の住宅地プロジェクト」が進むまち
十日市場駅の南側では、横浜市が主導する住宅地づくりが続いています。
横浜市は十日市場町周辺を「持続可能な住宅地推進プロジェクト」の対象地域にしています。市は、地域交流の促進や多様な住まい、生活利便機能の誘導などで「持続可能な魅力ある郊外部づくり」に取り組むと説明しています。
同じページによると、令和元年11月に先行街区（20・21街区）、令和5年5月に22街区のまちびらきが行われました。残る19・23街区は、令和8年3月にサウンディング型市場調査（事業者から意見を聞く調査）が実施されています。
NTT都市開発の発表（2019年10月23日）によると、ドレッセ横浜十日市場は20街区の住宅です。サニーテラス（14階）・ガーデンテラス（9階）・リビングテラス（11階）の3棟、計311戸で構成されています。
注目ポイント
プラス面
- 80㎡台の住戸が7,000万円未満で出ています。売出中の1階住戸は87.98㎡・3LDKで6,480万円です。LDKは21帖、バルコニーは12.4㎡の南向きです（LIFULL HOME’Sの物件ページ、2026年9月23日更新）。
- 長期優良住宅の認定を受けたマンションです。同じ物件ページの特記事項に「長期優良住宅認定マンション」と書かれています。
- 小学校・中学校が近くにあります。直線距離で、横浜市立十日市場小学校は約150m、十日市場中学校は約200mです。
- 保育施設が多い立地です。半径500m以内に保育施設が9箇所あり、最も近い施設まで約80mです。
マイナス面
- 鉄道はJR横浜線の1路線だけです。田園都市線の青葉台駅へはバス15分＋徒歩4分です（ノムコム マンションデータPlus）。
- 売出・賃貸とも出物が少なめです。売出は1戸、賃貸で募集中の部屋は東急住宅リースで0部屋でした（2026年9月28日確認）。
- 売出中の住戸は1階です。眺望や日当たりの感じ方は、現地で確かめることをおすすめします。
その他のポイント
- 管理：東急コミュニティーへの全部委託で、管理員は日勤です（LIFULL HOME’S 物件アーカイブ、2026年9月21日更新）。
- ゴミ出し：物件ページの設備欄に、24時間ゴミ出しができる旨の記載があります。各階にゴミ置き場があるかは、今回確認できた公開情報の範囲では確認できませんでした。
- ペット：アーカイブページでは「ペット相談」「ペット不可」の住戸が混在しています。売出中の住戸は「ペット相談」で、特記事項には条件付きで飼育できる旨の記載があります。頭数や大きさの制限は確認できませんでした。
- 構造：RC造（鉄筋コンクリート造）です。免震・制震構造の記載は、今回確認できた公開情報の範囲では確認できませんでした。
- コンシェルジュ・内廊下：どちらも、今回確認できた公開情報の範囲では確認できませんでした。
- 敷地内の生活利便施設：2019年10月の発表では、20街区に学童施設・セブン‐イレブン・クオール薬局・ポニークリーニングが開業予定とされていました。現在の営業状況は確認していません。
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域です（相鉄マンション図鑑）。中高層の住宅が中心の地域という意味です。
- ハザードマップ：物件所在地の浸水想定と土砂災害警戒区域の指定有無は、今回確認できた公開情報の範囲では確認できませんでした。横浜市の浸水ハザードマップと土砂災害ハザードマップで、住所を指定して確認してください。
横浜市・神奈川県で今使える助成制度
子育て世帯向けの市の制度は、2026年9月時点で申請を受け付けています。
| 制度名 | 内容 | 受付状況 |
|---|---|---|
| 小児医療費助成（横浜市） | 令和8年6月1日から、18歳到達後最初の3月31日までの子どもが対象 | 受付中（2026年9月1日更新） |
| 出産費用助成金（横浜市） | 出産した子ども1人につき最大9万円。健康保険の付加給付があると減額 | 受付中。出産日の翌日から1年以内（2026年4月1日更新） |
| 妊婦のための支援給付（横浜市） | 妊娠届出後に5万円、出産後に胎児1人につき5万円 | 受付中（2026年4月1日更新） |
| 既存住宅省エネ改修事業費補助金（神奈川県） | 窓の断熱改修が必須。補助対象経費の3分の1か15万円の低い方が上限。区分所有のマンション住戸も対象 | 追加募集は2026年9月30日まで。先着25件程度（2026年8月28日更新） |
神奈川県の省エネ改修補助は、締切が近く件数も限られています。購入後のリフォームを考えている方は、県のページで最新の受付状況を確認してください。
横浜市の「令和8年度 既存住宅断熱改修補助制度」は受付中ですが、対象は戸建て住宅のため表から外しています。
売り出し中の物件一覧
2026年9月28日時点で、売出中の住戸は1戸です。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 築年月 | 価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 87.98㎡ | 2019年7月 | 6,480万円 | 約243万円 |
出典はLIFULL HOME’Sの物件ページ（2026年9月23日更新）です。東急リバブルとマンション図書館にも、同じ階・広さ・価格の住戸が1戸掲載されています。同じ住戸の重複掲載の可能性があります。
月々の費用
売出中の住戸の月々の費用は、合計51,910円です。
- 管理費等：21,600円
- 修繕積立金：26,400円
- インターネット回線サービス使用料：1,430円
- インターネット等基本使用料：1,980円
- エリアマネジメント費：500円
- 駐車場：空きあり・23,000円（税別、利用する場合）
いずれもLIFULL HOME’Sの物件ページの記載です。
共用部
物件ページの設備欄で確認できた共用部の設備は、次のとおりです。
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 24時間ゴミ出し
- 駐車場（空きあり）
東急住宅リースの物件ページでは、CATV・オートロック・宅配ボックス・エレベーターが挙げられています。ラウンジやキッズルームなどの共用施設は、今回確認できた公開情報の範囲では確認できませんでした。
マンションの基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ドレッセ横浜十日市場サニーテラス |
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-3 |
| 交通 | JR横浜線「十日市場」駅 徒歩7分（掲載サイトにより8分） |
| 竣工 | 2019年7月（入居開始 2019年9月26日） |
| 構造・階数 | RC造・地上14階建て |
| 総戸数 | 129戸（ドレッセ横浜十日市場3棟全体で311戸） |
| 間取り・専有面積 | 3LDK〜4LDK・72.2㎡〜90.42㎡（分譲時） |
| 売主 | 東急、東急不動産、NTT都市開発 |
| 施工 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー（全部委託・日勤） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
総戸数・間取り・専有面積は東急リバブルの物件情報、竣工・売主・施工・管理会社はNTT都市開発の発表によります。LIFULL HOME’SとSUUMOは総戸数を311戸と載せていますが、これは3棟合計の数です。
マンションの地図
最寄り駅からのアクセス
最寄り駅はJR横浜線の十日市場駅です。
徒歩分数は、NTT都市開発の発表と東急リバブルが7分、LIFULL HOME’SとSUUMOが8分としています。
東急田園都市線を使う場合は、青葉台駅からバス15分・バス停から徒歩4分です（相鉄マンション図鑑）。
周辺施設
距離は物件と各施設の座標から求めた直線距離です（徒歩の道のりとは異なります）。
- スーパー（800m以内・全1軒）：相鉄ローゼン 十日市場店（約380m）
- コンビニ（500m以内・2店舗）：ファミリーマート 十日市場店（約430m）、ローソン十日市場（約460m）
- 小学校：横浜市立十日市場小学校（約150m）、横浜市立新治小学校（約660m）
- 中学校：横浜市立十日市場中学校（約200m）
- 高校：半径1,000m以内では確認できませんでした
- 幼稚園（800m以内・1箇所）：あさひが丘幼稚園（約260m）
- 保育施設（500m以内・9箇所）：みどりさくら保育園（約80m）、すまいる十日市場保育園（約220m）、ポピンズナーサリースクール十日市場駅前（約220m）
- 病院：横浜新緑総合病院（約590m・236床）
- 診療所（500m以内・14箇所）：がもうクリニック 内科・循環器内科（約120m）、成和クリニック（約310m）、吉田医院（約330m）、十日市場整形外科内科リハビリテーションクリニック（約370m）、医療法人社団健信会田村内科クリニック（約390m）
- 歯科診療所（500m以内・8箇所）：みどり歯科医院（約220m）、十日市場駅前なついろ歯科（約330m）、井口歯科医院（約400m）
公立の小・中学校は、最も近い学校が通学先になるとは限りません。学区は横浜市の通学区域でご確認ください。
ストリートビュー
物件所在地（神奈川県横浜市緑区十日市場町1481-3）付近、北緯35.5218713度・東経139.51465729度を表示しています。
賃貸情報
2026年9月28日時点で、賃貸で募集中の部屋は確認できませんでした。
| 確認先 | 結果 |
|---|---|
| 東急住宅リース | 募集中 0部屋 |
| LIFULL HOME’S 物件アーカイブ | 募集中の賃貸なし（AIによる予測賃料のみ掲載） |
| 東急リバブル | 賃貸の掲載なし |
AIの予測賃料は実際の募集条件ではないため、この記事では賃料として扱っていません。
出典一覧
- ドレッセ横浜十日市場サニーテラス 中古マンション（6,480万円）｜LIFULL HOME’S（LIFULL、2026年9月23日更新）
- ドレッセ横浜十日市場サニーテラス(横浜市緑区)の賃貸・中古情報｜LIFULL HOME’S（LIFULL、2026年9月21日更新）
- ドレッセ横浜十日市場サニーテラスの購入・売却・賃貸 物件情報｜東急リバブル（東急リバブル、2026年9月28日閲覧）
- ドレッセ横浜十日市場 サニーテラス・ガーデンテラス・リビングテラス｜マンション図書館（2026年9月28日閲覧）
- ドレッセ横浜十日市場 サニーテラスの賃貸・中古物件・価格情報｜SUUMO（リクルート、2026年9月28日閲覧）
- ドレッセ横浜十日市場の購入・売却・中古相場価格｜ノムコム（野村不動産ソリューションズ、相場更新2026年9月）
- ドレッセ横浜十日市場サニーテラス｜相鉄マンション図鑑（相鉄不動産販売、2026年9月28日閲覧）
- ドレッセ横浜十日市場サニーテラス｜東急住宅リースの賃貸情報サイト（東急住宅リース、2026年9月28日閲覧）
- 「ドレッセ横浜十日市場」内の生活利便施設・コミュニティスペースが開業し、２０街区が全面開業します（NTT都市開発、2019年10月23日）
- 緑区十日市場町周辺地域（横浜市、2026年4月28日更新）
- 浸水ハザードマップ（洪水・内水・高潮）とは（横浜市、2026年9月28日閲覧）
- 土砂災害ハザードマップ（横浜市、2026年9月28日閲覧）
- 【小児医療費助成制度】令和８年６月から対象年齢を18歳まで拡大しました（横浜市、2026年9月1日更新）
- 出産費用助成金（横浜市、2026年4月1日更新）
- 妊婦のための支援給付事業（横浜市、2026年4月1日更新）
- 令和8年度神奈川県既存住宅省エネ改修事業費補助金（神奈川県、2026年8月28日更新）
- 令和8年度 既存住宅断熱改修補助制度（横浜市、2026年7月1日更新）
- 相鉄ローゼン 十日市場店（周辺施設）
- ファミリーマート 十日市場店（周辺施設）
- ローソン十日市場（周辺施設）
- 横浜新緑総合病院（周辺施設）
- がもうクリニック 内科・循環器内科（周辺施設）
- 十日市場整形外科内科リハビリテーションクリニック（周辺施設）
- 医療法人社団健信会田村内科クリニック（周辺施設）
- みどり歯科医院（周辺施設）
- 十日市場駅前なついろ歯科（周辺施設）
- 井口歯科医院（周辺施設）
この記事について
- 執筆：マンショントーク
- 調査方法：物件公式サイト、大手不動産流通各社、官公庁・自治体の公式ページに掲載された公開情報のみを参照し、個人ブログ・SNS・掲示板の情報は使用していません。周辺施設は、当サイトで整理した施設データから、物件との直線距離で抽出しています。
- 本記事は現地取材に基づくものではなく、公開情報の調査・整理によるものです。
- 制作にあたりAIによる調査・下書き支援を使用し、公開前に人による確認を行っています。
本記事は特定物件の購入を勧誘するものではありません。価格は執筆時点の公開情報、周辺施設は当サイトで整理したデータに基づく参考情報であり、今後変動する可能性があります。実際の購入をご検討の際は、必ず最新の情報を仲介会社・管理会社等にご確認ください。
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