【横浜市西区みなとみらい】「ブリリアグランデみなとみらい」2棟555戸の30階建て

記事中の価格情報は 2026年9月10日 時点の公開情報に基づき、出典は本文中のリンクと記事末尾の一覧で示しています。

30秒でわかる「ブリリアグランデみなとみらい」

東京建物ほかが分譲し、五洋建設が施工した地上30階・地下1階建て、2棟555戸のマンションです。専有面積は42.60㎡から183.11㎡、間取りは1LDKから4LDKまであり、ビューラウンジ、ゲストルーム、スカイパークガーデンなど555戸の規模に見合う共用施設を備えます。

この記事でわかること

• 基本スペックと、出典で割れている項目（竣工月・構造・駅徒歩）
• 2026年9月時点の売出10件・賃貸19件の価格と坪単価
• 5つの共通軸で見た評価と、その根拠
• 半径800m以内のスーパーと、学校・保育施設・医療機関を距離つきで整理した図
• みなとみらい21地区の基盤整備がいつ完了したのか
• 横浜市でマンション管理組合が使える補助制度

5つの軸でのチェック

評価は本文中で示した公開情報を根拠にしています。

みなとみらい5丁目という立地

所在地は横浜市西区みなとみらい五丁目3番1号、用途地域は商業地域、土地権利は所有権、敷地面積は8,117.79㎡です（三井住友トラスト不動産、東京建物マンションライブラリー、ノムコム、いずれも2026年9月10日閲覧）。

みなとみらい5丁目は新高島駅の南側にあたります。みなとみらい21地区は商業・業務施設が中心の街で、住宅は限られた街区に集まっています。

三井住友トラスト不動産とオークラヤ住宅はみなとみらい駅 徒歩6分、新高島駅 徒歩7分、横浜駅 徒歩16分としています。東急リバブルは新高島駅を徒歩5分としており、5分と7分で食い違うため、駅徒歩5分以内のタグは付けていません。

徒歩10分以内で使えるのはみなとみらい線の1路線だけです。 みなとみらい駅も新高島駅もみなとみらい線の駅で、横浜駅は徒歩16分と10分を超えます。東急東横線と直通運転をしているため渋谷方面へは乗り換えなしで出られますが、路線が止まったときの代替は徒歩圏にありません。複数路線利用可のタグも付けていません。

注目ポイント

プラス面

住戸の幅が非常に広いです。 専有面積は42.60㎡から183.11㎡まで、間取りは1LDKから4LDKまであります（ノムコム）。40㎡台と180㎡超が同じ建物にある構成は珍しく、ライフステージが変わっても同じ建物内で住み替えられます。

共用施設が555戸の規模に見合っています。 東急リバブルによればビューラウンジ、パーティーラウンジ、ゲストルーム、スカイパークガーデンがあります。東京建物マンションライブラリーはこれに加えてライブラリーコーナー、和室と洋室のゲストルーム、屋上緑化を挙げ、館内にスーパー（まいばすけっと）があること、バレーパーキングが利用できることにも触れています。周辺施設のデータでも、まいばすけっとみなとみらい店は物件と同じ所在地（みなとみらい5-3-1）です。直線距離で約200mにはオーケー みなとみらい店 (OK Minatomirai)もあり、買い物環境は厚めです。

管理が分譲会社系列で手厚いです。 管理会社は東京建物アメニティサポート、管理形態は日勤です（三井住友トラスト不動産、オークラヤ住宅）。東急リバブルは24時間有人管理、コンシェルジュサービス、多重セキュリティシステムを挙げ、フロントサービス・トランクルーム・宅配ボックスの記載もあります。二重天井・二重床、ペアガラスの記載もあり、遮音と将来のリフォーム自由度の面で有利な構造です。

流通量が多く選びやすいです。 SUUMOにはオーシャンフロントタワーだけで中古10件・賃貸19件が掲載されており、間取り・階数・向きを比較しながら選べます。

マイナス面

徒歩圏の路線が1つだけです。 徒歩10分以内はみなとみらい線のみで、横浜駅まで徒歩16分は日常的に歩く距離ではありません。

竣工月と構造の表記が割れています。 竣工は三井住友トラスト不動産・オークラヤ住宅・東京建物マンションライブラリー・SUUMOが2007年8月、ノムコムと東急リバブルが2007年11月です。構造はRC造・SRC造・RC一部S造の3通りの記載があり、棟によって違う可能性があります。なお総戸数555戸は2棟の合計で、SUUMOによればオーシャンフロントタワーが280戸です。

ペット飼育の可否が確認できませんでした。 建物単位で可否を明記した出典が見つかりませんでした。LIFULL HOME’Sの賃貸住戸は「ペット相談：非該当」でしたが、これは貸主ごとの条件とみられます。管理規約上の可否は管理会社に確認してください。ペット可のタグは付けていません。

管理費・修繕積立金が確認できませんでした。 築19年で2回目の大規模修繕が視野に入る時期です。24時間有人管理・コンシェルジュ・ゲストルームを維持する体制は共用部の費用が大きくなりやすいため、管理費の水準と修繕積立金の残高・増額計画は購入前に管理組合の資料で必ず確認してください。

内廊下と制震構造は1社のみの記載でした。 東急リバブルのオーシャンフロントタワーのページに内廊下と制震構造の記載がありますが、他の出典の共用施設欄には記載がなく確認が取れませんでした。どちらのタグも付けていません。住み心地と資産性に関わる要素なので、現地または重要事項説明書で確認する価値があります。

その他のポイント

みなとみらい21の基盤整備はすでに完了しています。 横浜市の「みなとみらい21基盤整備の進捗状況」（2026年7月8日更新）によれば、主な事業の状況は次のとおりです。

土地区画整理事業の完了は平成23年（2011年）3月で、15年以上前です。再開発エリアのタグは「進行中または過去10年以内に完了した事業」を条件としているため付けていません。個別の街区では開発が続いていますが、徒歩10分以内で進行中の事業は公的機関のページで特定できませんでした。

裏を返せば、道路・下水道・共同溝・公園といった基盤は整っており、大規模な工事が街を掘り返す段階ではないということです。

浸水想定は西区版のハザードマップで確認できます。 横浜市の「浸水ハザードマップ（西区版）」（2026年6月9日更新）では洪水・内水・高潮の3種類が公開されています。洪水と内水は2026年5月28日時点、高潮は2026年6月9日時点の版です。みなとみらい地区は埋立地で海に面しているため、高潮ハザードマップは必ず確認してください。

横浜市で現在申請できる補助制度

横浜市の「令和8年度 既存住宅断熱改修補助制度」（2026年7月1日更新）は最大150万円と金額が大きい制度ですが、対象は戸建てのみでマンションの専有部は対象外です。マンションで使えるのは「省エネに関する長期修繕計画を作成しようとするマンションへの補助金」（2026年4月1日更新）です。

管理組合が省エネ改修を計画に織り込む入口として使える制度です。個人の買主が直接使うものではありませんが、管理組合の活動状況を測る材料にはなります。

売り出し中の物件一覧

2026年9月10日時点で確認できた売出情報のうち、価格と専有面積の両方が分かるものは次のとおりです。

SUUMOのオーシャンフロントタワーのページには中古10件が掲載され、価格帯は9,880万円〜1億7,990万円です。ノムコムは物件全体で4件、1億3,980万円〜1億7,990万円としています。複数社が同じ住戸を掲載しているため、実際に選べる住戸は掲載件数より少なくなります。

面積が小さいほど坪単価が上がるとは限らず、住戸ごとにばらついています。 61.76㎡の2LDKが約748万円と最も高い一方、51㎡の1LDKは約640万円です。眺望や向き、階数が個別に効いているとみられますが、詳細は確認できませんでした。

ノムコムの参考相場価格（2026年9月更新）は6,957万円〜2億4,826万円、中央値1億2,290万円、単価は154万円〜272万円/㎡（509万円〜899万円/坪）、中央値186万円/㎡（615万円/坪）です。売出4戸の坪単価640万円〜748万円は、この中央値をやや上回る位置にあります。

賃貸の募集状況

SUUMOのオーシャンフロントタワーのページには賃貸19件が掲載されています。賃料は24万5,000円（1LDK 50.74㎡）から33万円（2LDK 80.74㎡）です。555戸に対して19件は、投資目的や転勤等で貸しに出されている住戸が一定数あることを示しています。

月々の費用

管理費・修繕積立金の金額は、今回参照したいずれの出典にも記載がなく確認できませんでした。駐車場はバレーパーキングが利用できるとの記載がありますが（東京建物マンションライブラリー）、台数・月額は確認できていません。

共用部

出典は東急リバブル、東京建物マンションライブラリー、三井住友トラスト不動産です。

マンションの基本情報

分譲時の公式サイトは販売終了により確認できませんでした。分譲会社グループの東京建物不動産販売が「ブリリアグランデみなとみらい プレミアムサイト」を運営していますが、中古の買取・仲介を扱うサイトのため公式サイト欄には入れていません。上表の出典はノムコム、東急リバブル、SUUMO、三井住友トラスト不動産、オークラヤ住宅、東京建物マンションライブラリーです。

マンションの地図

最寄り駅からのアクセス

みなとみらい線は横浜駅から元町・中華街駅を結ぶ路線で、東急東横線と直通運転をしています。渋谷・池袋方面へは乗り換えなしで出られる時間帯があります。

物件からはみなとみらい駅が徒歩6分、新高島駅が徒歩5〜7分です。横浜駅まで出ればJR各線・京急線・相鉄線・横浜市営地下鉄が使えますが、徒歩16分と10分を超えるためタグ判定には含めていません。

なおSUUMOはオーシャンフロントタワーをみなとみらい駅 徒歩9分と表記しており、他社の6分と差があります。棟による違いかは確認できませんでした。

周辺施設

物件と同じ所在地にまいばすけっとがあり、800m以内のスーパーは6店です。

距離は物件と各施設の座標から求めた直線距離です（徒歩の道のりとは異なります）。

• スーパー（800m以内・全6件）：まいばすけっとみなとみらい店（約0m・物件と同じ所在地）、オーケー みなとみらい店 (OK Minatomirai)（約200m）、成城石井 横浜ランドマーク店（約700m）、もとまちユニオンそごう横浜店（約750m）、まいばすけっと横浜ポートサイド店（約790m）、文化堂横浜高島店（約800m）
• 800m〜1,500mには、ショッピングセンターの横浜ワールドポーターズ（約980m）とCeeU Yokohama（約1,360m）があります。中に食品スーパーがあるかはデータでは分かりません。
• コンビニ（500m以内・8件）：ローソンみなとみらい四丁目（約280m）、ローソンSけいゆう病院（約280m）、ファミリーマート ソニーシティみなとみらい内店（約370m）
• 小学校：横浜市立みなとみらい本町小学校（約670m）
• 中学校：半径1,000m以内では確認できませんでした
• 高校：半径1,000m以内では確認できませんでした
• 幼稚園：半径800m以内では確認できませんでした
• 保育施設（500m以内・10件）：HarborKids保育園みなとみらい(企業主導型保育事業)（約100m）、キッズパートナーみなとみらい第2（約240m）、キッズパートナーみなとみらい（約240m）
• 病院：一般財団法人神奈川県警友会けいゆう病院（約270m・410床）、医療法人社団 善仁会 横浜第一病院（約840m・52床）、医療法人明和会亀田病院（約1,000m・60床）、医療法人恵仁会松島病院（約1,240m・95床）
• 診療所（500m以内・14件）：伸寿記念クリニック（約160m）、横浜東耳鼻咽喉科（約230m）、プライムコーストみなとみらいクリニック（約230m）、みなとみらい皮膚科（約230m）、みなとみらい眼科（約320m）
• 歯科診療所（500m以内・8件）：みなとみらいシーサイド歯科（約20m・物件と同じ所在地）、みなとみらいオレンジ歯科（約190m）、プライムコーストみなとみらい歯科クリニック（約230m）

公立の小・中学校は、最も近い学校が通う学校とは限りません。学区は横浜市の通学区域でご確認ください。

図は上が北で、施設の方位と距離を反映しています。800mより遠い病院・ショッピングセンターと、診療所・歯科診療所は、図では省略しています。

ストリートビュー

物件所在地（神奈川県横浜市西区みなとみらい5丁目3-1）付近、北緯35.46157732度・東経139.63198089度を表示しています。

賃貸情報

賃貸募集は19件です（SUUMO オーシャンフロントタワー分、2026年9月10日閲覧）。詳細は上の「賃貸の募集状況」に記載しています。

出典一覧

• ブリリアグランデみなとみらい（ノムコム／野村不動産ソリューションズ、相場価格は2026年9月更新、2026年9月10日閲覧）
• ブリリアグランデみなとみらいパークフロントタワー（東急リバブル、2026年9月10日閲覧）
• ブリリアグランデみなとみらいオーシャンフロントタワー（東急リバブル、2026年9月10日閲覧）
• ブリリアグランデみなとみらい オーシャンフロントタワー（SUUMO／リクルート、2026年9月10日閲覧）
• ブリリアグランデみなとみらい（三井住友トラスト不動産、2026年9月10日閲覧）
• ブリリアグランデみなとみらい（オークラヤ住宅、2026年9月10日閲覧）
• ブリリアグランデみなとみらい（東京建物マンションライブラリー／東京建物不動産販売、2026年9月10日閲覧）
• ブリリアグランデみなとみらい プレミアムサイト（東京建物不動産販売、2026年9月10日閲覧）
• ブリリアグランデみなとみらい 賃貸住戸（LIFULL HOME’S、2026年9月10日閲覧）
• みなとみらい21基盤整備の進捗状況（横浜市、2026年7月8日更新）
• 浸水ハザードマップ（西区版）（横浜市、2026年6月9日更新）
• 令和8年度 既存住宅断熱改修補助制度（横浜市、2026年7月1日更新）
• 省エネに関する長期修繕計画を作成しようとするマンションへの補助金（横浜市、2026年4月1日更新）
• まいばすけっとみなとみらい店（周辺施設）
• オーケー みなとみらい店 (OK Minatomirai)（周辺施設）
• 成城石井 横浜ランドマーク店（周辺施設）
• もとまちユニオンそごう横浜店（周辺施設）
• まいばすけっと横浜ポートサイド店（周辺施設）
• 文化堂横浜高島店（周辺施設）
• 横浜ワールドポーターズ（周辺施設）
• CeeU Yokohama（周辺施設）
• ローソンみなとみらい四丁目（周辺施設）
• ローソンSけいゆう病院（周辺施設）
• ファミリーマート ソニーシティみなとみらい内店（周辺施設）
• 一般財団法人神奈川県警友会けいゆう病院（周辺施設）
• 医療法人社団 善仁会 横浜第一病院（周辺施設）
• 医療法人明和会亀田病院（周辺施設）
• 医療法人恵仁会松島病院（周辺施設）
• 伸寿記念クリニック（周辺施設）
• 横浜東耳鼻咽喉科（周辺施設）
• プライムコーストみなとみらいクリニック（周辺施設）
• みなとみらい皮膚科（周辺施設）
• みなとみらい眼科（周辺施設）

この記事について

• 執筆：マンショントーク
• 調査方法：物件公式サイト、大手不動産流通各社、官公庁・自治体の公式ページに掲載された公開情報のみを参照し、個人ブログ・SNS・掲示板の情報は使用していません。周辺施設は、当サイトで整理した施設データから、物件との直線距離で抽出しています。
• 本記事は現地取材に基づくものではなく、公開情報の調査・整理によるものです。
• 制作にあたりAIによる調査・下書き支援を使用し、公開前に人による確認を行っています。

本記事は特定物件の購入を勧誘するものではありません。価格は執筆時点の公開情報、周辺施設は当サイトで整理したデータに基づく参考情報であり、今後変動する可能性があります。実際の購入をご検討の際は、必ず最新の情報を仲介会社・管理会社等にご確認ください。